Москва
Войти

Продам торговое помещение, 143 м², Москва, шоссе Энтузиастов, 18

Добавить в избранное

20 000 000 ₽

цена за м²
139 860 ₽



  • 18 декабря 2023
  • 16  (+2 за сегодня)

г. Москва Лефортово
ш Энтузиастов 18
  • 18 декабря 2023
  • 16  (+2 за сегодня)

ТП в продажу

  • Цена:
    20 000 000 ₽
  • цена за м²:
    139 860 ₽
  • Этаж:
    -1/5
  • Тип объекта:
    тп
  • Общая площадь:
    143 м²
  • Дата публикации:
    18 декабря 2023
  • Дата обновления:
    9 ноября
  • ID:
    926-143-781-7

Информация о доме

Описание

Продажа объекта за 22 млн руб! Помещение расположено на неглубоком цокольном этаже жилого дома с окнами.
Имеется 2 входа: отдельный с улицы и общий через подъезд со двора.

3 минуты пешком от метро Авиамоторная.
В радиусе 500 метров жилой массив, остановки общественного транспорта, Трц Город.
Заключен Дкп с городом, рассрочка на 7 лет. Все коммуникации: ЦО, Хвс, Гвс, 15 квт.
Текущий Мап: 225 тр в месяц;
Потенциальный Мап: 250 тр
окупаемость по мап около 8 лет!
Полная стоимость покупки 22 000 000 рублей, из которых 11 000 000 выплачивается сразу за покупку ООО, а остаток 11 млн оплачиваете в рассрочку на оставшиеся 5 лет по льготной ипотеке.
Чистая продажа ООО путём покупки 100% доли компании через смену учредителей.

Ежемесячный платеж городу~200 000 рублей в месяц. Есть возможность просто платить по ипотеке из арендных поступлений и объект будет сам себя выкупать. Вложили сейчас 11 млн, получили объект мин за 25 млн через 5 лет и без дополнительных инвестиций.
А сам платёж по ипотеке ежегодно уменьшается.

Информация

Продается ТП площадью 143 кв.м. Москва, цена 20 000 000 руб.

Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Расположение

г. Москва Лефортово ш Энтузиастов 18

Смотреть на карте

Лефортово — рейтинг района
Лефортово — 38 место из 58 в рейтинге районов
  • Общий рейтинг:
  • Транспорт:
  • Жилая инфраструктура:
  • Экология:
  • Безопасность:
  • Развлечения:

На основании данных из исследования Яндекса "Москва для жизни и для развлечений"

  • Вузы поблизости
321 м
Национальный институт имени Екатерины Великой (НИ), Москва
111250, г. Москва, Красноказарменный проезд, д. 14А
587 м
Государственное образовательное учреждение высшего профессионального образования Московский энергетический институт (технический университет) (МЭИ), Москва
111250, г. Москва, ул. Красноказарменная, д. 14
603 м
Государственное образовательное учреждение высшего профессионального образования Московский технический университет связи и информатики (МТУСИ), Москва
111024, г. Москва, ул. Авиамоторная, д. 8А
908 м
Институт международного права и экономики имени А.С.Грибоедова (ИМПЭ), Москва
111123, г. Москва, шоссе Энтузиастов, д. 21
~ 1.3 км
Московский государственный вечерний металлургический институт (МГВМИ), Москва
111250, г. Москва, ул. Лефортовский вал, д. 26
Собственник
Собственник

+7 (910) 435-XX-XX

Показать телефон

Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.

Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.

Спецпредложения поблизости
Level Южнопортовая ~ 5.05 км
От 10000000
+7 (495) 419-61-... Показать телефон
ЖК MOD от MR Group ~ 7.78 км
от застройщика
+7 (495) 127-67-... Показать телефон
SLAVA ~ 8.95 км
От 25000000
+7 (495) 127-69-... Показать телефон
ЖК SOUL. Бизнес-класс ~ 13.43 км
от застройщика
+7 (495) 461-22-... Показать телефон
ЖК "Русич-Кантемировский" ~ 14.67 км
от застройщика
+7 (495) 127-66-... Показать телефон
Все спецпредложения
Рекомендуем посмотреть

На ближайших улицах:

Станции метро:

В соседних районах:

В других городах:

Контакты
Собственник
Собственник

+7 (910) 435-XX-XX

Показать телефон

Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.

Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.