Продажа торгового помещения, 144.9 м², Москва, сходненская ул, 44/17

63 600 000

цена за м²
438 923



  • 19 октября
  • 7  (+2 за сегодня)

сходненская ул 44/17
  • 19 октября
  • 7  (+2 за сегодня)

ТП в продажу

  • Цена:
    63 600 000
  • цена за м²:
    438 923
  • Тип объекта:
    тп
  • Общая площадь:
    144.9 м²
  • Дата публикации:
    19 октября
  • Дата обновления:
    сегодня в 09:19
  • ID:
    926-465-470-0

Описание

Лот 142678.

Пpодaeтся арендный бизнес по aдрeсу: г. Moсквa, СЗAО, Сxoднeнcкaя, дом 44/17. Первая линия дoмов. Дo метpo Cxоднeнскaя - 5 минут пeшкoм. Помeщениe paспoложенo в цeнтpе жилoгo мaccива, pядoм oстановкa oбщественного тpaнcпopтa. В oкpужении культуpных и учебных учpеждений.
Торговое окружение: крупный районный торговый центр напротив, Красное и белое, почта России, зоомагазин, салоны красоты.

Технические характеристики:
Общая площадь - 144.9 кв.м, 1-й этаж, первая линия, витринное остекление, открытая планировка, вся площадь в одном уровне, высота потолков 3.5м. Выделенная мощность электроэнергии - 30 кВт, парковка перед зданием. Хорошая визуализация объекта. Помещение находится на пешей тропе к метро Сходненская.

Коммерческие условия:
Стоимость - 63 600 000 руб. (УСН)
Цена за 1 кв.м - 438 923 руб.
Арендатор - продуктовый магазин (Гастроном Мясо-рыба).
Договор аренды на 11 месяцев с автопролонгацией.
Коммунальные платежи оплачиваются отдельно.
Индексация - 6%
МАП - 530 000 руб. ГАП - 6 360 000 руб.
Окупаемость - 10 лет
Доходность - 10%

Информация

Продается ТП площадью 144.9 кв.м. Москва, цена 63 600 000 руб.

Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Расположение

г. Москва сходненская ул 44/17

Смотреть на карте

S5Development
S5Development

+7 (925) 123-XX-XX

Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.

Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.

Спецпредложения поблизости
от застройщика
+7 (495) 127-65-... Показать телефон
от застройщика
+7 (495) 461-22-... Показать телефон
от застройщика
+7 (495) 127-65-... Показать телефон
SLAVA ~ 11.48 км
От 25000000
+7 (495) 127-69-... Показать телефон
ЖК MOD от MR Group ~ 12.67 км
от застройщика
+7 (495) 127-67-... Показать телефон
Контакты
S5Development
S5Development

+7 (925) 123-XX-XX

Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.

Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.