Продам торговое помещение, 144 м², Развилка

Продажа торгового помещения 144,4 м2 с сетевыми арендаторами в Ленинском г.о., посёлок Развилка, Римский проезд, д. 7 (10 минут транспортом от метро Зябликово).

Помещение 144,4 м2 располагается на 1 этаже, свободная планировка, современная инженерия, отдельный вход, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 30 кВт. Качественный ремонт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде.

ЖК Римский: комплекс состоит из восьми корпусов высотой от 6-ти до 18-ти этажей. Находится всего в 2 км от МКАД и имеет удобный заезд с Каширского и Бесединского шоссе. Соседнее помещение занимает супермаркет. На территории 25 Га расположены 5 монолитных корпусов более чем на 16 000 жителей. Ввод в эксплуатацию: 4 кв. 2024 год.

Арендатор:
1. алкомаркет «Винлаб» 137,4 м2, безусловная индексация 3 %, арендная ставка 280 000 рублей,
2. сетевой магазин табака «Недым» 7 м?, безусловная индексация 5 %, арендная ставка 50 000 рублей.
Окупаемость 11,5 лет.

Стоимость продажи 45 500 000 рублей. Без комиссии.

Продается ТП площадью 144 кв.м. , цена 45 500 000 руб.