Продаю торговое помещение, 144 м², Развилка, проезд Римский, 5с1

Продажа торгового помещения 144,4 м2 с сетевыми арендаторами в Ленинском г.о., посёлок Развилка, Римский проезд, д. 7 (10 минут транспортом от метро Зябликово).

Помещение 144,4 м2 располагается на 1 этаже, свободная планировка, современная инженерия, отдельный вход, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 30 кВт. Качественный ремонт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде.

ЖК Римский: комплекс состоит из восьми корпусов высотой от 6-ти до 18-ти этажей. Находится всего в 2 км от МКАД и имеет удобный заезд с Каширского и Бесединского шоссе. Соседнее помещение занимает супермаркет. На территории 25 Га расположены 5 монолитных корпусов более чем на 16 000 жителей. Дом сдан, заселяется.

Арендаторы:
1. алкомаркет «Винлаб» 137,4 м2, безусловная индексация 3 %, арендная ставка 280 000 рублей,
2. сетевой магазин табака «Недым» 7 м?, безусловная индексация 5 %, арендная ставка 50 000 рублей.
Окупаемость 11,2 лет.

Стоимость продажи 44 500 000 рублей. Без комиссии.

Продается ТП площадью 144 кв.м. Московская область, цена 44 500 000 руб.