Продам торговое помещение, 145 м², Москва, Ткацкая улица, 46

ОКУПАЕМОСТЬ 9,7 ЛЕТ с надёжнейшим алкомаркетом «ВИНЛАБ». Продаю торговое помещение 145 м2 - готовый арендный бизнес с окупаемостью 9,7 ЛЕТ !!! Арендатор - сетевой магазин алкогольных напитков «ВИНЛАБ». Арендный поток составляет 290 000 рублей в месяц. УСН. Долгосрочный договор аренды на 7 лет с сентября 2023 года. Коммунальные платежи оплачиваются арендатором отдельно.
Первая линия домов, пешая доступность от станции метро Измайлово. Первый этаж жилого дома, без подвала. Густонаселённый жилой массив вокруг, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик, имеется парковка перед фасадом. Сетевое торговое окружение, рядом расположены магазин Все инструменты, интернет-магазин Озон, салон оптики, магазин цветов и другие.
Два отдельных входа, с фасада и со двора со своей зоной разгрузки. Зальная планировка. Все центральные коммуникации. Высота потолка 3,2 м. Большие витринные окна по фасаду, есть место для размещения вывески. Помещение выделено в отдельный кадастр, быстрый выход на сделку. Собственник физическое лицо, схема сделки договор купли-продажи недвижимости.

Продается ТП площадью 145 кв.м. Москва, цена 34 000 000 руб.