Продаем торговое помещение, 1460 м², Константиновское, улица Шоссейная, село Константиновско

Арт. 59275375 Продается готовый арендный бизнес.
Два торговых здания с арендаторами вдоль активной автодороги на территории промышленной зоны Михнево М-4 в с Константиновское Ступинского района Моск. обл.
Первая придорожная линия огромной промышленной территории. Отличный трафик и самореклама!
Оба здания построены на монолитных фундаментах из металлоконструкций и обшиты сэндвич-панелями, каждое по 730 кв.м.
Подведены коммуникации:
- вода из скважины;
- водоотведение септик;
- электричество 150 кВт (возможно кратное увеличение мощности);
- магистральный газ.
Земельный участок 69 соток, отсыпан подушкой в 0,5 м и укатан асфальтовой крошкой. Асфальтное покрытие планируется осенью 2024 года.
Территория полностью огорожена и имеет согласованный с Мосавтодором персональный съезд.
Здание 1 арендатор «Верный»
Здание 2 арендатор столовая.
Также отдельно сдается на территории площадка 1200 кв.м под стройматериалы.
Суммарный МАП 1,1 млн. руб.
Обоснованная перспектива МАП 1,550 млн. руб. при строительстве торговых павильонов 400-500 кв.м.
Промышленная территория Михнево М4 это активно развивающаяся промышленная площадка в 110 га с множеством различных предприятий, расположенная вдоль активной трассы, подходящей к Каширскому шоссе. Имеет статус по ПЗЗ ОП (общественно-производственная зона), что дает широкий перечень возможностей для развития данного участка.
Или можно подойти к организации иначе. Оставить «Верный» как источник стабильной прибыли, а на свободной территории в 50 соток (с учетом магазина «Верный» и парковки под него) организовать небольшое производство чего угодно (см. выкопировку ПЗЗ в фото), в том числе задействовав здание, которое в аренде у столовой (договор расторгнуть).
Подробности по телефону.

Продается ТП площадью 1460 кв.м. Московская область, цена 85 000 000 руб.