Продам торговое помещение, 146.2 м²

Предложение на продажу 59609.

Продается флагманский готовый арендный бизнес с федеральным арендатором «Магнит» в новом ЖК «Ярославский квартал», г. Мытищи.
. Угловое фасадное помещение с парковкой и местом под рекламу.
. Единственный продуктовый магазин на высочайшую плотность застройки — почти 3 000 квартир. Наличие алкогольной лицензии у магазина.
. Высочайший автомобильный и пешеходный трафик за счет расположения помещения у въезда в ЖК.
. Долгосрочный договор аренды, стабильный денежный поток, ввод в эксплуатацию — 3 квартал 2025.
. Рациональный выбор для инвестора, ищущего компактный, ликвидный актив в развивающемся районе.
.
. Арендатор: Магнит, МАП 424 000, 4,50% от ТО, ДДА на 10 лет. КУ отдельно.
. Годовой арендный поток 5 100 000?
. Ключи: 30. 11. 2025 г.
.
. Дополнительным преимуществом покупки помещения является прозрачность и «экологичность» сделки за счет многолетних отношений между собственником и агентством Gladston.

Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.

Арендный бизнес. Окупаемость: 10 лет и 5 меc. Доходность: 9.60%. Доходность: 9.60%. Присутствует арендатор: Магнит. Срок договора: 10 лет.

Без комиссии.