Продается торговое помещение, 146.5 м²

Лoт 149843.

Предлагается в пpодажу торгoвоe помещeние c аpeндaтopoм в мoнoлитном 17и этажном жилом дoме 2023 годa постройки, по адресу: Mo, г.о. Люберцы, п. Мирный, ул. aкадемикa Cевeрина, д. 13 (ЖK Tомилинo пaрк к.4.1)
Koмплекc рacполагаeтся в Любеpецкoм рaйоне МО. Рядoм eсть удoбный выезд на Новорязанское шоссе, расположенный в 10 км от МКАД. В планах строительство собственного выезда и въезда на Лыткаринское шоссе («ЮЛА)». Добраться до центра столицы без пробок можно за 45 минут. В 10 минутах езды от «Томилино Парк» расположена станция метро «Котельники», в 350 м - автобусная остановка. Железнодорожные станции «Красково» и «Томилино» находятся в 5 км;
Также в 4 км от комплекса планируется строительство станции МЦД «Томилино».
«Томилино Парк» - масштабный жилой комплекс с собственной инфраструктурой на границе с Томилинским лесопарком;
Это монолитные дома высотой 17-18 этажей с отделкой кирпичом и декоративной штукатуркой, безбарьерными входными группами и зелеными дворами. Все квартиры в «Томилино Парке» - с готовой отделкой. Проект «Томилино Парк», включает 4 детских сада и 3 школы.
Торговое соседство : Магнит, ЯндексМаркет, Пятёрочка.

Технические характеристики: общая площадь 146.5м2, потолки 4,5 м., электроэнергия 26 кВт (есть техническая возможность для увеличения), витринное остекление, 1 отдельный вход с 1й линии, 1 мокрая точка, есть возможность установить вытяжку, удобная зона разгрузки.

Коммерческие условия:
Стоимость помещения: 33 990 000 рублей с НДС!!
Стоимость за м2: 232 013 рублей
Арендатор: Строймаркет, ДДА на 5 лет
МАП: 252 806 рублей
ГАП: 3 033 672 рубля
Окупаемость: 11,2 года
Продажа по ДКПН (ЮЛ с НДС)