Продажа торгового помещения, 146 м², Мытищи, 1.2

Продажа торгового помещения 146,2 м2 в г. Мытищи, жилой комплекс Ярославский квартал , к.1.2 (20 минут транспортом от метро Медведково). 1 линия домов.

Помещение 146,2 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду.
Помещение угловое, витрины и реклама на две стороны.
Помещение выходит на первую линию жилого комплекса, самое выгодное центральное расположение.

Электрическая мощность 30 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.

Помещение располагается в новом строящемся жилом комплексе « Ярославский квартал». Проект «Ярославский квартал» возводится в Мытищах, в 6 км от МКАД. Жилой квартал, состоящий из 8 корпусов (2853 квартиры), строится рядом с Ярославским шоссе и имеет удобный заезд с крупной автомагистрали. На территории проекта появится школа, детский сад и пешеходный бульвар. Сдача комплекса 3 квартал 2025 года, выдача ключей запланирована на 30 ноября 2025 года.

Подписан предварительный договор аренды с сетью магазинов «Магнит у дома», месячная арендная плата 4,5% от товарооборота, но не менее 423 980 рублей. Окупаемость 10,4 лет.

Стоимость 52 997 500 рублей. Без комиссии.

Продается ТП площадью 146 кв.м. Московская область, цена 52 997 500 руб.