Продаю торговое помещение, 146 м²

Продажа торгового помещения 146,1 м2 с арендатором сетевой кибер-клубу «Venom Cyber Zone» на Лермонтовском проспекте, д. 2 корпус 1 (6 минут пешком от метро Лермонтовский проспект). 1 линия домов.

Помещение 146,1 м2, располагается на 1 этаже в торце встроенно-пристроенного объекта к жилому дому, открытая планировка, отдельный вход с фасада и еще один вход внутри, высота потолка 3,2 м. Электрическая мощность 30 кВт.
Все центральные коммуникации. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.

Помещение расположено в районном торговом центре, общей площадью 1600 м2. На текущий момент в нем работают следующие магазины: дискаунтер «ЧИЖИК», алкомаркет «Ароматный мир», ПВЗ Яндекс Маркет, магазин студия «КухниHaier», круглосуточный компьютерный клуб Venom, цветочный магазин рознично-оптовой торговли.

Арендатор: сетевой кибер-клубу «Venom Cyber Zone», площадь 146,1 м2, договор аренды по 11 месяцев с 2021 года, арендная ставка 225 000 рублей (коммунальные платежи оплачивает арендатор), индексация 5% по соглашению. Также покупатель получает долю в МОП в размере 22,17 м2.

Стоимость продажи 37 430 000 рублей. Без комиссии.