Продаем торговое помещение, 147.1 м², Москва, ул. борисовские пруды, 7к2

Пpодaeтся ГОТOВЫЙ АРЕHДНЫЙ БИЗHЕC: ДOХОД  320.000 руб./мec.

тоpгoвoe пoмещение площaдью 147,1 кв.м. (легкo делится на два самостoятeльных пoмещения с сoбcтвенными cанузлaми и oтдельными вxoдaми).

Адpес: г. Mocква, Южный (ЮAО), ул. Бopисовскиe Пруды, д. 7, коpп. 2, помещeние 3н.

Kадaстpовый нoмеp: 77:05:0011010:9853

1 этaж 22 этажного монолитного железобетонного жилого дома, введенного в эксплуатацию в 2019.

Только в этом доме 313 квартир, где проживают около 800 человек.

Ближайшая вылетная магистраль: Каширское шоссе.

Ближайшая станция метро Борисовская (15 минут пешком или 7 минут на автобусе).

Два отдельных входа: с улицы и со двора.

Рядом с домом расположен супермаркет «ДИКСИ», наличие пешеходного и автомобильного трафика.

Витринные окна с улицы и со двора делают помещение хорошо просматриваемым с обеих сторон.

Высота потолков: 4,0 метра

Парковка напротив основного входа, а также во дворе. Возможна парковка и разгрузка грузового автотранспорта.

Отопление, энергоснабжение, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение - центральное, вентиляция естественная и приточно-вытяжная.

Два санузла.

Качественный ремонт, состояние хорошее.

Выполнена разводка электропитания, интернета, телефонии.

Установлена система кондиционировния и вентиляции.

Установлено наружнее и внутреннее видеонаблюдение.

Установлена охранная и пожарная сигнализация.

Выполнены мероприятия по беспрепятственному доступу лиц с ограниченными возможностями.

Предусмотрено уличное освещение и место для установки наружней и световой рекламы.

Несущие конструкции - только столбы. Возможна перепланировка для организации однообъемного торгового зала.

Помещение может быть разделено на две самостоятельные части (примерно по 74 кв.м. каждое) с отдельными входами (с улицы и со двора), с отдельными санузлами.

Помещение сдано в аренду Wildbеrriеs(головной компании) бессрочно,

ежемесячная плата 320 000 руб., коммуналка около 12 тыс.руб.

Цена: 54 млн. (367 тыс./кв.м)

Продается ТП площадью 147.1 кв.м. Москва, цена 53 000 000 руб.