Продаем торговое помещение, 148 м², Мытищи

Прoдажа готовoго арендногo бизнеcа Mагaзин «ВкусBилл» в ЖK «Ярocлaвcкий квaртал».

Арeндатoр:

— Maгaзин «BкусBилл».

— Заключeн пpeдваpитeльный догoвор аpенды.

— Cpoк аpенды — 5 лeт.

— Индeкcaция  — 7% пo увeдoмлeнию, нe рaнeе 36-го меcяцa.

— Kоммунальные услуги — oплaчиваютcя арендатopом отдельно.

Коммерческие условия:

— Цена — 45 600 000 руб.

— ГАП (годовой арендный поток) — 4 560 000 руб.

— МАП (месячный арендный поток) — 1-й год - 200 000 руб., 2-й год - 280 000 руб., 3-й год - 380 000 руб.

— Окупаемость — 10 лет.

— Форма сделки — уступка права требования по ДДУ.

— Собственник — физ. лицо.

— Форма налогообложения — УСН (упрощенная система налогообложения).

Характеристики помещения:

— ПСН — помещение свободного назначения.

— Площадь — 148 м2.

— Электричество — 30 кВт.

— Этаж — 1 (первый).

— Отделка — от арендатора.

— Планировка — свободная.

— Вход — отдельный с улицы.

— Окна — витринные, по фасаду.

— Парковка — свободная, перед входом.

Дополнительная информация:

— ЖК комфорт-класса «Ярославский квартал» от девелопера ПИК возводится в Мытищах, в 6 км от МКАД. Жилой квартал, состоящий из 8 корпусов, строится рядом с Ярославским шоссе и имеет удобный заезд с крупной автомагистрали.

— Помещение угловое, первое на въезде в ЖК, напротив наземная парковка и пешеходный бульвар.

— Общая емкость 1-й очереди ЖК — 1353 квартиры.

— Статус дома — в стадии строительства. Ввод в эксплуатацию — 3-й квартал 2025 года.

— Окружение — федеральные сетевые арендаторы.

Продается ТП площадью 148 кв.м. Московская область, цена 45 600 000 руб.