Продажа торгового помещения, 148 м², Мытищи, 1.3 Онлайн-показ

  • 14 августа
  • 9  (+1 за сегодня)

  • 14 августа
  • 9  (+1 за сегодня)

ТП в продажу

  • Цена:
    45 600 000
  • цена за м²:
    308 108
  • Этаж:
    1/24
  • Тип объекта:
    тп
  • Общая площадь:
    148 м²
  • Дата публикации:
    14 августа
  • Дата обновления:
    18 ноября
  • ID:
    926-425-125-5

Дополнительная информация

  • Online-показ:
    да

Информация о доме

Описание

Продажа готового арендного бизнеса Магазин ВкусВилл в ЖК Ярославский квартал.

Арендатор:

Магазин ВкусВилл.
Заключен предварительный договор аренды.
Срок аренды — 5 лет.
Индексация — 7% по уведомлению, не ранее 36-го месяца.
Коммунальные услуги — оплачиваются арендатором отдельно.

Коммерческие условия:

Цена — 45 600 000 руб.
ГАП (годовой арендный поток) — 4 560 000 руб.
МАП (месячный арендный поток) — 1-й год - 200 000 руб., 2-й год - 280 000 руб., 3-й год - 380 000 руб.
Окупаемость — 10 лет.
Форма сделки — уступка права требования по ДДУ.
Собственник — физ. лицо.
Форма налогообложения — УСН (упрощенная система налогообложения).

Характеристики помещения:

ПСН — помещение свободного назначения.
Площадь — 148 м2.
Электричество — 30 кВт.
Этаж — 1 (первый).
Отделка — от арендатора.
Планировка — свободная.
Вход — отдельный с улицы.
Окна — витринные, по фасаду.
Парковка — свободная, перед входом.

Дополнительная информация:

ЖК комфорт-класса Ярославский квартал от девелопера ПИК возводится в Мытищах, в 6 км от МКАД. Жилой квартал, состоящий из 8 корпусов, строится рядом с Ярославским шоссе и имеет удобный заезд с крупной автомагистрали.
Помещение угловое, первое на въезде в ЖК, напротив наземная парковка и пешеходный бульвар.
Общая емкость 1-й очереди ЖК — 1353 квартиры.
Статус дома — в стадии строительства. Ввод в эксплуатацию — 3-й квартал 2025 года.
Окружение — федеральные сетевые арендаторы.

Информация

Продается ТП площадью 148 кв.м. Московская область, цена 45 600 000 руб.

Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Расположение

городской округ Мытищи г. Мытищи 1.3

Смотреть на карте

  • Вузы поблизости
~ 2 км
Московский государственный университет леса (МГУЛ), Мытищи
141005, Московская область, г. Мытищи-5, ул. 1-я Институтская, д. 1
~ 2.3 км
Королевский институт управления,экономики и социологии (КИУЭС), Королев
141070, Московская область, г. Королев, ул. Гагарина, д. 42
~ 2.7 км
Факультет Московского Государственного Ордена Ленина технического университета им.Н.Э.Баумана (МГТУ), Королев
141071, Московская область. г. Королев, ул. Грабина, д. 3
СОЗДАЕМ
СОЗДАЕМ

+7 (985) XX

Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.

Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.

Спецпредложения поблизости
ЖК MOD от MR Group ~ 15.89 км
от застройщика
+7 (495) 127-67-... Показать телефон
от застройщика
+7 (495) 127-65-... Показать телефон
SLAVA ~ 19.26 км
От 25000000
+7 (495) 127-69-... Показать телефон
от застройщика
+7 (495) 461-22-... Показать телефон
От 10000000
+7 (495) 419-61-... Показать телефон
Контакты
СОЗДАЕМ
СОЗДАЕМ

+7 (985) XX

Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.

Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.