Продаем торговое помещение, 1500 м², Ситне-Щелканово, шоссе Каширское, поселок Ситне-Щелкан

Арт. 59277080 Продается готовый арендный бизнес.

Торговый центр с арендаторами в пос. Ситне-Щелканово Ступинского района.

Здание 2023 года постройки, общая площадь 1500 кв.м, металлокаркас обшит сэндвич-панелями и металлическими кассетами на монолитном фундаменте.

Большая парковочная зона. Место для рекламы на фасаде.

ТЦ расположен на Каширском шоссе при въезде в жилой массив крупного поселка Ситне-Щелканово.

К зданию подведены все центральные коммуникации: вода, канализация, магистральный газ, электричество 150 кВт.

Земельный участок 40 соток.

Парковка перед и вокруг здания вся асфальтирована.

В числе основных арендаторов «Магнит», аптека «Фарма», «Ермолино» , Fix Price и многие другие.

Фактический МАП 2,2 млн. руб.

Обоснованная перспектива МАП на конец 2024 года 2550 млн. руб.

Расположение здания и большой размер участка предполагают постройку дополнительных павильонов для аренды или ведения собственного бизнеса.

Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик.

Фактическое население п. Ситне-Щелканово - около 4 тыс. чел. постоянных жителей и вокруг сильно развит частный и дачный сектор.

Подробности по телефону. Собственник.

ПАРТНЕРСКОЕ ВОЗНАГРАЖДЕНИЕ 1,5%

Продается ТП площадью 1500 кв.м. Московская область, цена 230 000 000 руб.