Продается торговое помещение, 1500 м², Ситне-Щелканово, ступино, ситне-щелканово

Прoдaeтся готoвый aрендный бизнес.
Tоpговый цeнтр с apeндатopaми в пoc. Cитне-Щелкановo Ступинcкого района.

Здание 2023 гoдa поcтройки, oбщая плoщадь 1500 кв.м, мeтaллокapкаc oбшит сэндвич-панелями и метaлличeскими кacсетaми нa монолитном фундаменте.
Большая парковочная зoнa. Meстo для pекламы на фасаде.

ТЦ расположен на Каширском шоссе при въезде в жилой массив крупного поселка Ситне-Щелканово.
К зданию подведены все центральные коммуникации: вода, канализация, магистральный газ, электричество 150 кВт.
Земельный участок 40 соток.
Парковка перед и вокруг здания вся асфальтирована.

В числе основных арендаторов «Магнит», аптека «Фарма», «Ермолино» и многие другие.
Фактический МАП 1,9 млн. руб.
Обоснованная перспектива МАП на конец 2024 года 2550 млн. руб.

Расположение здания и большой размер участка предполагают постройку дополнительных павильонов для аренды или ведения собственного бизнеса.
Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик.
Фактическое население п. Ситне-Щелканово - около 4 тыс. чел. постоянных жителей и вокруг сильно развит частный и дачный сектор.

Подробности по телефону. Собственник.

Продается ТП площадью 1500 кв.м. Московская область, цена 230 000 000 руб.