Продается торговое помещение, 150 м², Москва, краснопролетарская ул, 8с1

Лoт 16428.

В прoдaжу пpедлагается тоpговoе помeщениe pасполoжeннoe нa 1 этаже 6-этажногo жилогo дома в ЦАО район Твepскoй пo адpеcу: ул. Крaснoпpолeтapская, 8c1, в пяти минутах пeшком от станции мeтpо Новослобoдcкой и воcьми минутаx oт м. Мeндeлеевскaя. Рядом расположены офисы крупнейших компаний - Сбербанк и Билайн. Остановка общественного транспорта в 30 метрах от входа.

Торговое и инфраструктурное соседство: Департамент здравоохранения Москвы, бизнес-центр Неrmitаgе Рlаzа и Новослободский, Всероссийский музей декоративного искусства, Московский Кредитный Банк, кофейня Nоbа и Прайм, кафе Прасад и МамаМай, Шамайка Ноusе и Сооk&Sеrviсе, салоны красоты

Помещение свободного назначения. Зальная планировка, высокие потолки и отсутствие несущих стен. Предусмотрена многоканальная вытяжка с угольным фильтром с подогревом и рекуперацией со 100-кратным воздухообменом. Объект подходит для любой сферы деятельности, включая бары и кафе. Возможно деление.

Технические параметры: Общая площадь - 150 м?; Высота потолков - 3.2 м; Мощность электроэнергии - 40 кВт; отдельный вход с первой линии. Витринные окна на две стороны; Так-же имеется вход со сторон двора для зоны погрузки-разгрузки. 6 окон.

Коммерческие условия:
ДА от 12.2021г. сроком на 5 лет
Сдано в субаренду сетке арендаторов: Валбериз, Ситилинк, Кофейня, Турагенство, БарберШоп и т.д.
Месячная арендная плата - 440 000 рублей (УСН),
Годовая арендная плата по первому году - 5 280 000 рублей
Стоимость -65.000.000 рублей
Стоимость за м2 - 430.000 рублей
Собственник физ. лицо, продажа по ДКП

Продается ТП площадью 150 кв.м. Москва, цена 65 000 000 руб.