Продам торговое помещение, 151 м², Москва, улица Пестеля

3 декабря 2024
7
Обновлено 3 декабря 2024

г. Москва Отрадное ул Пестеля

полный адрес

3 декабря 2024
7
Обновлено 3 декабря 2024

ТП в продажу

Цена:
40 000 000 ₽
цена за м²:
264 901 ₽
Этаж:
1/1
Тип объекта:
тп

Общая площадь:
151 м²
Дата публикации:
3 декабря 2024
Дата обновления:
3 декабря 2024
ID:
926-771-686-7

Информация о доме

Адрес:
Москва, улица Пестеля, вл6Г
Количество этажей:
1

Данный объект продан

Отдeльно стoящeе тоорговоe зданиe в районе Отрaднoe плoщaдью 151,6 кв.м. пo aдpесу: Пеcтеля ул., д. 6Г с дейcтвующим аpeндaтopом (ДА 3 гoда с прoлонгациeй, МАП 350 000 pублей, индексaция 10%). Boкруг здaния пapковка на 8-11 мaшин. Под зданием oфoрмлен земeльный учаcтoк в долгoсрочную apeнду до 2054 годa, плoщaдь учaстка - 150 кв. м.

Разноуровневое здание 2 этажа, второй этаж с 1 административной комнатой.

Налоговая: 15.
Лифты: Нет.
Вентиляция: Естественная.
Кондиционирование: Сплит-системы.
Безопасность: Круглосуточный доступ. Система пожаротушений, Система видеонаблюдения.
Парковка: Наземная.

Описание помещения: Располагается действующий продуктовый магазин. При получении алкогольной лицензии арендный поток значительно вырастет. Ремонт сделан - действующий многолетний арендатор (более 10 лет).

Здание расположено в густонаселенном жилом массиве с низкой конкурентной средой, соседние жилые дома, единственный магазин в шаровой доступности. Остановка автобуса - напротив. От метро Отрадное пешком 8 минут.

Коммерческие условия: постоянный единый арендатор.

-Тип сделки: продажа ООО в собственность со зданием и арендатором.
- Возможно заключение договора с УК