Продажа торгового помещения, 152 м²

Продажа торгового помещения 152 м2 c федeрaльным cетeвым арендатором магазин «Красное и Белое» на ул. Малая Юшуньская, д. 10к2 (8 минут пешком от метро Каховская).

Угловое помещение 152 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, мокрая точка, высота потолка 3,2 м, окна на три стороны дома. Электрическая мощность 30 кВт. Все центральные коммуникации: вентиляция, водоснабжение, канализация. Качественный ремонт. Место для размещения рекламы на фасаде.

Помещение расположено в 500 метрах от метро Каховская в самом центре жилого массива (в радиусе 100 метров проживает 3 000 человек), на интенсивном пешеходном трафике, который обеспечен наличием вдоль помещения благоустроенной «народной тропы», по которой для жильцов это самый короткий и комфортный пеший маршрут к своим домам. Жилой дом построен в 2021 году и полностью заселен.

Арендатор:
1. магазин «Красное и Белое» (67,5 м2), долгосрочный договор аренды на 10 лет,
2. магазин «Продажа Цветов» (86,3 м2), долгосрочный договор аренды на 5 лет, от 01.08.2026г.
Окупаемость 12,9 лет.

Стоимость продажи 62 000 000 рублей. Без комиссии.