Продаю помещение свободного назначения, 156.8 м²

Лот: 29357. Напишитe нам в чaт или пoзвоните – отправим пoдрoбную прeзентацию с фотогpафиями и вceй инфopмaцией по объекту!

Пpестижнoе pасположение в центpe Мocквы

Объект наxодится в caмом cepдце cтолицы, нa улице Нeглиннaя, в Цeнтрaльнoм админиcтpативнoм oкругe, рaйoнe Мещанский. Это местo c высокой проходимостью и развитой инфраструктурой, что делает его идеальным для ведения успешного бизнеса.

Готовый арендный бизнес

Предлагается к продаже готовый арендный бизнес с надежным арендатором — рестораном «ВRUNО» от известной сети Luсky Grоuр. Договор аренды заключен на 5 лет, начиная с 12 января 2024 года, что гарантирует стабильный доход в размере 1 415 000 рублей в месяц. Индексация арендной платы составляет 5% ежегодно, а с пятого года — 10%.

Уникальные характеристики помещения

- Первая линия домов: Обеспечивает отличную видимость и доступность для клиентов.
- Двухуровневое пространство: Общая площадь составляет 156,8 м?, включая первый этаж (70 м?) и антресоль (33,1 м?).
- Отдельный вход и витринные окна: Привлекают внимание и создают дополнительный поток посетителей.
- Высокие потолки: 4,5 метра, что позволяет создать уникальный интерьер и атмосферу.
- Электрическая мощность: 100 кВт, что достаточно для любых коммерческих нужд.

Финансовая привлекательность

- Высокий доход: 1 415 000 рублей в месяц.
- Индексация арендной платы: 5% ежегодно, с пятого года — 10%.
- НДС не применим: Упрощает финансовые расчеты и снижает налоговую нагрузку.

Идеальное решение для инвесторов

Этот объект представляет собой отличную возможность для инвесторов, ищущих стабильный доход и надежного арендатора. Престижное расположение, уникальные характеристики и финансовая привлекательность делают его выгодным вложением в коммерческую недвижимость Москвы.

Почему именно NF GRОUР?

Обширная и актуальная база коммерческой недвижимости. Мы проводим глубокий анализ рынка, чтобы предложить вам только лучшие варианты.

Комплексная поддержка на всех этапах. От подбора подходящего помещения до подготовки документов и заключения сделки – мы обеспечим профессиональное сопровождение на каждом шаге.

Удобство и современный подход. Организуем показы в удобное для вас время или предложим виртуальные туры, чтобы вы могли ознакомиться с объектом

Заходите в профиль, чтобы увидеть еще больше интересных предложений.

Возможно, вы искали:
коммерческая недвижимость, коммерческое помещение, торговая недвижимость, продажа нежилого помещения, купить торговую площадь, помещение под торговлю, купить коммерческую недвижимость в Москве, продажа коммерческой недвижимости в Москве, купить нежилое помещение в Москве, купить торговое помещение в Москве, продажа торговых помещений в Москве