Москва
Свободное назначение 156.8 м² Снято с публикации
313 600 000 ₽
2 000 000 ₽ за м2
  • Похожие объявления
  • Описание
  • Расположение
  • Контакты
Снято с публикации16 просмотров

Продаю помещение свободного назначения, 156.8 м²

Снято с публикации

Похожие объявления

285 000 000 ₽

38 368 300 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 742,8 м²
  • 266 га
Объявление снято
Похожие

300 000 000 ₽

230 769 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 1300 м²
  • Олимп. деревня1 мин.

Москва

Объявление снято
Похожие

300 000 000 ₽

1 531 394 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 195,9 м²
  • 1/3 эт.
  • Парк культуры7 мин.

Москва, пер. Еропкинский, 16с6

Объявление снято
Похожие

300 000 000 ₽

384 615 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 780 м²
  • -1/4 эт.
  • Спортивная7 мин.

Москва, Усачёва ул, 11к

Объявление снято
Похожие

310 000 000 ₽

798 969 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 388 м²
  • 1/2 эт.
  • Алексеевская2 мин.

Москва, ул. Бочкова, 3

Объявление снято
Похожие

330 000 000 ₽

916 667 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 360 м²
  • Деловой центр3 мин.
ещё 1

Москва, наб Пресненская, 10с2

Объявление снято
Похожие

300 000 000 ₽

9 503 600 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 3156,7 м²
  • 0.58 га
  • Дмитровская15 мин.

Москва, ул. Вучетича, 1А

Объявление снято
Похожие

335 454 000 ₽

420 000 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 798,7 м²
  • 1/2 эт.
Объявление снято
Похожие
ПСН
тип объекта
156.8 м2
общая

Описание

Продаю помещение свободного назначения площадью 156.8 м² расположеннundefined по адресу Москва, ул. Неглинная, цена 313 600 000 руб.
Лот: 29357. Напишитe нам в чaт или пoзвоните – отправим пoдрoбную прeзентацию с фотогpафиями и вceй инфopмaцией по объекту!

Пpестижнoе pасположение в центpe Мocквы

Объект наxодится в caмом cepдце cтолицы, нa улице Нeглиннaя, в Цeнтрaльнoм админиcтpативнoм oкругe, рaйoнe Мещанский. Это местo c высокой проходимостью и развитой инфраструктурой, что делает его идеальным для ведения успешного бизнеса.

Готовый арендный бизнес

Предлагается к продаже готовый арендный бизнес с надежным арендатором — рестораном «ВRUNО» от известной сети Luсky Grоuр. Договор аренды заключен на 5 лет, начиная с 12 января 2024 года, что гарантирует стабильный доход в размере 1 415 000 рублей в месяц. Индексация арендной платы составляет 5% ежегодно, а с пятого года — 10%.

Уникальные характеристики помещения

- Первая линия домов: Обеспечивает отличную видимость и доступность для клиентов.
- Двухуровневое пространство: Общая площадь составляет 156,8 м?, включая первый этаж (70 м?) и антресоль (33,1 м?).
- Отдельный вход и витринные окна: Привлекают внимание и создают дополнительный поток посетителей.
- Высокие потолки: 4,5 метра, что позволяет создать уникальный интерьер и атмосферу.
- Электрическая мощность: 100 кВт, что достаточно для любых коммерческих нужд.

Финансовая привлекательность

- Высокий доход: 1 415 000 рублей в месяц.
- Индексация арендной платы: 5% ежегодно, с пятого года — 10%.
- НДС не применим: Упрощает финансовые расчеты и снижает налоговую нагрузку.

Идеальное решение для инвесторов

Этот объект представляет собой отличную возможность для инвесторов, ищущих стабильный доход и надежного арендатора. Престижное расположение, уникальные характеристики и финансовая привлекательность делают его выгодным вложением в коммерческую недвижимость Москвы.

Почему именно NF GRОUР?

Обширная и актуальная база коммерческой недвижимости. Мы проводим глубокий анализ рынка, чтобы предложить вам только лучшие варианты.

Комплексная поддержка на всех этапах. От подбора подходящего помещения до подготовки документов и заключения сделки – мы обеспечим профессиональное сопровождение на каждом шаге.

Удобство и современный подход. Организуем показы в удобное для вас время или предложим виртуальные туры, чтобы вы могли ознакомиться с объектом

Заходите в профиль, чтобы увидеть еще больше интересных предложений.

Возможно, вы искали:
коммерческая недвижимость, коммерческое помещение, торговая недвижимость, продажа нежилого помещения, купить торговую площадь, помещение под торговлю, купить коммерческую недвижимость в Москве, продажа коммерческой недвижимости в Москве, купить нежилое помещение в Москве, купить торговое помещение в Москве, продажа торговых помещений в Москве
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Подробные характеристики

Цена313 600 000 ₽
Цена за м22 000 000 ₽
Тип объектаПомещение свободного назначения
Общая площадь156.8 м2
Дата добавления17 апреля, 2025
Дата обновления29 июня, 2025
ID объявления9277235396

Динамика цены

  • 1 месяц
  • 3 месяца
  • Пол года
  • За всё время

Сравнение цены объекта по ГЕО

Спецпредложения
Реклама
LevelLevel work Воронцовская
м. Калужская
Возмещение НДС. Бизнес-центр класса А. Ввод в эксплуатацию в 2026 году. Офисы от 55 м² с доходностью 14%.
Застройщик ООО СЗ "ВЕКТОР ДВИЖЕНИЯ", ИНН 9705149542, проектная декларация на сайте наш.дом.рф
Реклама
FORMALAKES² workplace
ул. Озёрная з.у. 44Б
Cтарт продаж офисов класса А. Рассрочка 0%. Первый платеж 40%. Подробные условия рассрочки на сайте.
ООО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ВОСХОД". ИНН 9724202431. Продажа осуществляется по ДКПБВ. Рассрочка предоставляется застройщиком на срок 12 месяцев. С полными условиями рассрочки можно ознакомиться на сайте: workplace.forma.ru/projects/lakes2 LAKES 2 - ЛЭЙКС 2.
Реклама
LevelLevel work Свободы
м. Сходненская
Производства и склады от 200м² в пределах МКАД. Полная внутренняя инфраструктура. Зонирование по этажам.
Реклама
FORMAJenga Workplace
м. Щукинская
Офисы класса А рядом с м. Щукинская. Выгода до 25% при 100% оплате.
ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «СФЕРА». ИНН 5030084705. Продажа осуществляется по ДКПБВ. Рассрочка предоставляется застройщиком на срок 12 месяцев. С полными условиями рассрочки можно ознакомиться на сайте: workplace.forma.ru
Горячие спецпредложения
Реклама
FORMAMount Workplace
м. Говорово
Рассрочка до ввода в эксплуатацию. Первый платёж от 40%. Подробные условия на сайте.
ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «СФЕРА». ИНН 5030084705. Продажа осуществляется по ДКПБВ. Рассрочка предоставляется застройщиком на срок 12 месяцев. С полными условиями рассрочки можно ознакомиться на сайте: workplace.forma.ru/projects/mount MOUNT - МАУНТ.
Скидки до 30%
Реклама
ТаланКвартиры бизнес-класса в Ярком квартале Injoy
ул. Адмирала Макарова, Москва
200м от МЦК «Балтийская». Панорамные окна — виды на парки, воду и центр Москвы. Скидка 30% на квартиры месяца!
ОЦЕНИВАЙТЕ СВОИ ФИНАНСОВЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ И РИСКИ. ИЗУЧИТЕ ВСЕ УСЛОВИЯ НА САЙТЕ ЗАСТРОЙЩИКА. Реклама. Рекламодатель и застройщик АО «СЗ «ТАЛАН-РЕГИОН-77». ИНН 7702842787. Ставка 3,9% применяется при кредитовании по программе «Субсидия 2018 (Детская ипотека)» и присоединении к акции «Выгодная ипотека с Халвой». Кредит предоставляется на приобретение квартиры в аккредитованных Банком объектах строительства АО «СЗ «ТАЛАН-РЕГИОН-77». Кредит предоставляется ПАО «Совкомбанк» (Генеральная лицензия Банка России № 963 от 05 декабря 2014 г.). ПВ – 20,1%. ПСК – от 23,639% до 23,684%. Сумма кредита – до 12 млн руб. Срок – до 30 лет. Банк принимает решение о заключении кредитного договора на основании всей предоставленной информации в соответствии с требованиями к заемщикам. Изучите все условия кредита в разделе Ипотечные программы/Ипотека с господдержкой для семей с детьми на сайте банка sovcombank.ru. Проектная декларация на наш.дом.рф.
Скидка до 20% на квартиры
Реклама
LevelLevel Войковская
Москва, м. Войковская
Современная архитектура, близость к метро и зелёным зонам. Богатая инфраструктура района.
Застройщик — ООО СЗ "Тимирязевский парк". Проектная декларация — наш.дом.рф. Срок акции 09.12.25 - 15.01.26. Не оферта. Подробности — level.ru
Скидка 12%выгода до 5 млн ₽
Реклама
Upside DevelopmentКвартал Upside Towers
м. Бутырская
Новогодняя скидка 12%. В декабре на ограниченный пул квартир выгода до 5 млн ₽. Премиум-класс.
Застройщик - ООО «СЗ «К-Девелопмент», ИНН 9715391912. Первоначальный взнос по рассрочке от 30%, далее необходимо вносить равными ежемесячными платежами до декабря 2026 г. Оценивайте свои финансовые возможности и риски.
Скидки до 30%
Реклама
LevelLevel Звенигородская
Москва, м. Хорошево
Квартиры в престижном районе. Близость к крупным паркам, собственная инфраструктура.
Застройщик — ООО СЗ «Звенигородская Инвест». Проектная декларация — наш.дом.рф. Срок акции — 05.12.2025 —15.01.2026. Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Услугу предоставляет АО "АЛЬФА-БАНК". ПСК 14,001% - 20,650%. Ставка - 3,5% первые 12 мес., далее 21,59%. На срок до 30 лет при первоначальном взносе - от 50%. Не оферта. Подробности — Level.ru
Скидки до 30%
Реклама
Level GroupLevel Мичуринский
м. Мичуринский проспект
Престижный район с развитой инфраструктурой. Квартиры с ключами в день покупки.
Застройщик — ООО СЗ «БазисИнвест». Проектная декларация — наш.дом.рф. Срок акции — 05.12.2025 —15.01.2026. Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Услугу предоставляет АО "АЛЬФА-БАНК". ПСК 14,001% - 20,650%. Ставка - 3,5% первые 12 мес., далее 21,59%. На срок до 30 лет при первоначальном взносе - от 50%. Не оферта. Подробности — Level.ru
Скидки до 30%
Реклама
Level GroupLevel Селигерская
м. Селигерская
Развитая инфраструктура района: детские сады, торговые центры и поликлиники. Панорамные виды на город.
Застройщик — ООО СЗ «Селигерский». Проектная декларация — наш.дом.рф. Срок акции — 05.12.2025 —15.01.2026. Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Услугу предоставляет АО "АЛЬФА-БАНК". ПСК 14,001% - 20,650%. Ставка - 3,5% первые 12 мес., далее 21,59%. На срок до 30 лет при первоначальном взносе - от 50%. Не оферта. Подробности — Level.ru