Продам торговое помещение, 155 м², Руза

ОКУПАЕМОСТЬ 9,7 ЛЕТ с надёжнейшим алкомаркетом «ВИНЛАБ». Продаю торговое помещение 155 м2 - готовый арендный бизнес с окупаемостью 9,7 ЛЕТ !!! Арендатор - сетевой магазин алкогольных напитков «ВИНЛАБ». Арендный поток составляет 200 000 рублей в месяц. УСН. Долгосрочный договор аренды на 7 лет с 2023 года. Коммунальные платежи оплачиваются арендатором отдельно.
Первая линия домов. Первый этаж пристройки к жилому дому, без подвала. Центр города Руза. Густонаселённый жилой массив вокруг, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный постоянный пешеходный и автомобильный трафик, имеется парковка перед фасадом. Очень оживлённый перекрёсток дорог с пешеходными переходами. Через дорогу в 30 метрах располагается супермаркет Пятёрочка. Соседнее помещение занимает федеральная сеть аптек Планета здоровья. В этом же доме находится магазин Магнит. Рядом располагается центральная городская поликлиника.
Отдельный вход с фасада. Зальная планировка. Высота потолка 3,2 м. Витринные окна по фасаду, есть место для размещения вывески. Все центральные коммуникации, электрическая мощность 15 кВт. Прозрачная история владения. Обременений нет, быстрый выход на сделку. Собственник физическое лицо, схема сделки договор купли-продажи недвижимости.

Продается ТП площадью 155 кв.м. , цена 23 500 000 руб.