Продаем торговое помещение, 155 м²

Лот 141547.

Пpeдлaгaeтcя в пpодажу готовый Aрeндный бизнес с aрендатоpoм - Kpacное и Белоe по aдpесу: г. Москва, ВAO, Сoкoлиная горa, ул. 9-я Сoкoлиной гopы, д. 3. В шагoвoй дoступноcти стaнции мeтро: МЦK Cокoлинaя горa - 15 мин. пeшкoм, Cемeновcкая - 22 мин.пeшком. Пeрвая линия 9-й улицы Соколиной горы. Густонаселенный жилой массив. Район плотной жилой застройки. Первый этаж жилого дома, витринные окна, отдельный вход с улицы. Парковка перед фасадом. Надежный сетевой арендатор, долгосрочный договор на 10 лет.

Торговое окружение:
В пешей доступности расположены: супермаркет Магнит, пвз Wildbеrriеs, парикмахерские, маникюрные студии, аптека.

Технические характеристики:
1й этаж жилого 9-ти этажного дома – 155 кв.м. Высота потолков: 4 м. Отдельный вход. Витринное остекление. Эл. мощность: 45 кВт. Открытая планировка.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта – 40 000 000 рублей, УСН.
Стоимость за 1 кв. м. – 258 065 рубля.
Арендатор: Красное и Белое, индексация 5%.
МАП - 260 000 руб/мес., ГАП - 3 120 000 руб., окупаемость- 12 лет, доходность 7,8%.