Продается торговое помещение, 156 м²

Продажа торгового помещения 156,2 м2 с арендаторами магазин «Винлаб» и «ТабакLess» на Прокшинском проспекте д. 7 (10 минут пешком от метро Прокшино).

Помещение 156,2 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 31,2 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.

Помещение в стилобате на входе во двор. За углом набережная, ст. м. Прокшино 750 м. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.

Арендаторы:
1. магазин «Винлаб» 120 м2, арендная ставка 360 000 рублей, подписан договор аренды на 10 лет, безусловная индексация 3%. Магазин уже работает!
2. «ТабакLess» 36 м2, арендная ставка 145 000 рублей, договор аренды на 10 лет, безусловная индексация 5%.
Окупаемость 11,5 лет.

Стоимость продажи 69 800 000 рублей. Без комиссии.