Продаю торговое помещение, 161.6 м²

Предлагается в продажу помещение 161.6 кв.м. по адресу : г. Москва, ул. Вавилова д. 27

Жилой комплекс бизнес-класса «Вавилов дом».

Расположение – 10 минут пешком до м. Ленинский проспект, 12 минут пешком до м. Академическая, прямой выезд с улицы Вавилова на Ленинский проспект, в 3 минутах на машине выезды на ТТК.

Активно развивающаяся ул. Вавилова с потенциалом строительства нового жилого комплекса и бизнес-центра, в пешей доступности ведется строительство головного офиса компании Яндекс.

Технические характеристики:

Площадь на 1 этаже – 161.6 кв.м.

Две отдельные входные группы с улицы и со двора

Панорамное остекление от пола до потолка, высота потолка - 6.5м,

Помещение оснащено современными коммуникациями : -Электроснабжение - Водоснабжение и водоотведение - Отопление -Приточно-вытяжная вентиляция с возможностью отдельного подогрева воздуха от отопления Комплекс оснащен двухуровневым подземным паркингом, а так же гостевой наземной парковкой вокруг всего комплекса.

Финансовые показатели:

Возможность получить возврат НДС

Ставка аренды соседних помещений - от 3500тр/мес - потенциал выйти на 7-8 лет по чистой окупаемости

Возможность надстроить антресоль

Лояльная УК - эксплуатация 75р/м в мес

Кадастровая ст-ть - 75 800 руб/м