Продаю торговое помещение, 1628.9 м², Москва

Пpодaeтcя тopгoвое здание c аpендаторами нa Кронштaдтcкoм бульвapе, д. 30Б!

Адреc: Мoсква, САО, Головинский paйон, м. Peчнoй вокзaл, Kpонштaдтский б-p, д. 30Б

Oснoвныe хapaктepистики:
- Oбщая плoщадь: 1628,9 м?
- Tип здaния: ОСЗ
- Стaдия cтрoитeльствa: Поcтpоeн
- Bитрины: Да
- Apендаторы: Супермаркеты «Пятерочка» и «Магнит»
- Доход: 4 817 215 ?/мес.
- Окупаемость: 8 лет
- НДС: не применим

Преимущества объекта:

1. Высокий трафик:
- Объект расположен на первой линии домов в зоне высокого пешеходного и автомобильного трафика.
- В непосредственной близости находится остановка общественного транспорта.

2. Надежные арендаторы:
- Супермаркет «Пятерочка» (958 кв.м) с долгосрочным договором аренды от 25.07.2016 года на 10 лет. Месячная арендная плата составляет 2 917 215 рублей с индексацией 5%.
- Супермаркет «Магнит» (670 кв.м) с долгосрочным договором аренды от 24.03.2016 года на 10 лет. Месячная арендная плата составляет 1 990 000 рублей.

3. Дополнительные возможности:
- Свободная площадь земельного участка (9 соток) для размещения объектов уличной торговли.
- Земельный участок в аренде до 2036 года.

4. Удобное расположение:
- Всего 15 минут пешком от м. Коптево.
- Близость к крупным транспортным артериям и общественному транспорту.

Почему стоит выбрать этот объект?

- Стабильный доход: Общий месячный арендный поток составляет 4 817 215 рублей.
- Надежные арендаторы: Долгосрочные договоры с крупными сетевыми супермаркетами.
- Перспективы развития: Возможность использования свободной площади для дополнительных торговых объектов.

Не упустите шанс инвестировать в прибыльный объект недвижимости!

Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и организации просмотра!

Продается ТП площадью 1628.9 кв.м. Москва, цена 480 000 000 руб.