Москва
Войти

Продается торговое помещение, 1629 м², Москва, кронштадтский б-р, 30б

Добавить в избранное

518 000 000 ₽

цена за м²
317 986 ₽



  • 11 июня
  • 22  (+1 за сегодня)

г. Москва
кронштадтский б-р 30б
  • 11 июня
  • 22  (+1 за сегодня)

ТП в продажу

  • Цена:
    518 000 000 ₽
  • цена за м²:
    317 986 ₽
  • Тип объекта:
    тп
  • Общая площадь:
    1629 м²
  • Дата публикации:
    11 июня
  • Дата обновления:
    сегодня в 09:21
  • ID:
    925-510-619-8

Описание

Лoт 4357.

Пpoдaётcя арендный бизнес - арeндатoры Супepмаркет Maгнит и Cупepмapкет Пятёрочка, pаcположенный по адресу: г.Moсквa, CАО, Б-p Крoнштадтский, 30Б. Oтдeльнo стоящeе здание в oкpужении крупногo жилогo мaссива. 1-я линия оживленной улицы. Oкoло здания pаcпoлагается пapковка. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Напротив магазина остановки общественного транспорта.

Технические параметры:
Общая площадь здания - 1629,0 кв.м. Супермаркет Пятёрочка - 958,0 кв.м. Супермаркет Магнит - 670,0 кв.м. Первый этаж отдельно стоящего здания. Зона разгрузки/погрузки. Центральные коммуникации: ГВС, ХВС, канализация. Собственное отопление - два накопительных электрических котла. Три отдельных входа с улицы. Электрическая мощность - 200 кВт. Высота потолков - 3,5 метра. Земельный участок в аренде до 03.07.2036г.

Коммерческие условия:
Стоимость здания - 518 000 000 рублей
Стоимость за 1 кв.м - 317 986 рублей

Арендаторы 1 - Супермаркет Пятёрочка
МАП - 2 917 215 рублей или 8,5 % от РТО
ГАП - 35 006 580 рублей
Договор аренды до 2033 г.

Арендатор 2 - Супермаркет Магнит
МАП - 2 200 000 рублей или 8,5 % от РТО
ГАП - 26 400 000 рублей
Договор аренды до 02.09.2026г.

Ежегодная индексация Договоров аренды безусловная - 5 %

Совокупный МАП - 5 117 215 рублей
Совокупный ГАП - 61 406 580 рублей

Окупаемость – 8,5 лет
Доходность - 11,76 % годовых

Информация

Продается ТП площадью 1629 кв.м. Москва, цена 518 000 000 руб.

Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Расположение

г. Москва кронштадтский б-р 30б

Смотреть на карте

S5Development
S5Development

+7 (925) 123-XX-XX

Показать телефон

Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.

Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.

Спецпредложения поблизости
ЖК «Селигер Сити» ~ 2.22 км
от застройщика
+7 (495) 127-65-... Показать телефон
ЖК SOUL. Бизнес-класс ~ 4.79 км
от застройщика
+7 (495) 461-22-... Показать телефон
SLAVA ~ 9.08 км
От 25000000
+7 (495) 127-69-... Показать телефон
ЖК MOD от MR Group ~ 9.15 км
от застройщика
+7 (495) 127-67-... Показать телефон
ОСТРОВ. Праздничные цены ~ 11.46 км
от застройщика
+7 (495) 127-65-... Показать телефон
Все спецпредложения
Рекомендуем посмотреть

На ближайших улицах:

Станции метро:

В соседних районах:

В других городах:

Контакты
S5Development
S5Development

+7 (925) 123-XX-XX

Показать телефон

Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.

Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.