Продажа торгового помещения, 163.1 м²

Предложение на продажу 43065.

Предлагается в продажу помещение 163.1 м2 на 1 этаже, ГАБ - Винлаб по адресу: Ленинградский проспект, д. 47 с.2
.
. 1 минута пешком до станции метро Аэропорт;
. 1-я линия Ленинградского проспекта;
. Здание после капитальной реновации;
. Отличный трафик посетителей обеспечивает находящееся рядом крупные бизнес центры;
. Бесплатная парковка рядом со входом;
. В помещении большие окна;
. Отдельный вход.
. Арендатор - Винлаб, крупная торговая сеть магазинов алкогольных напитков;
. Долгосрочный договор аренды;
. Помещение с отделкой;
. Ежегодная индексация договора.
.
. Удобное расположение, 7 минут пешком от станции метро Аэропорт, 10 минут на автомобиле до ТТК.
.
. Комплекс «AIR SPACE» благоприятно расположен вдоль Ленинградского проспекта, в пешей доступности от метро «Аэропорт».
.
. На данной территории в период с 1923 по 1926 года находился «Центральный аэродром имени М. Фрунзе» — первый московский аэро-порт. В основу названия и архитектурной концепции проекта легла ассоциация, прочно связанная с авиацией. дышать. Идея легкости
. и воздушности отражена в интерьерах студий и общественных пространств — элегантность, лаконичность и плавность линий, обилие света, сдержанные светлые тона — все это ассоциируется с воздухом. Главным стилеобразующим элементом и «изюминкой» интерьера
. является отделка медными панелями, от которых отражаются солнечные лучи и наполняют пространство отблесками света.

Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Ресторанная вытяжка. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.

Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 10 лет. Ежегодная индексация: 5%. По первому году: 12 лет и 7 меc. Доходность c индексацией: 10.00%. По первому году: 7.95%. Присутствует арендатор: Винный магазин «Винлаб». Срок договора: 7 лет.

Без комиссии.