Продаем торговое помещение, 164 м²

Лот 147024.

Продажа готового арендного бизнеса в новом жилом комплексе на западе Москвы по адресу ул. Родниковая, д. 5А с федеральными сетевыми арендаторами ВИНЛАБ и ЗдравСити. До ближайшей станции метро Солнцево - 1,3 км. Первое помещение на единственном въезде в ЖК. В прямой видимости остановка общественного транспорта - 90 метров. Жилой массив в жк и ближайшем окружении - 3 тыс. квартир (7,5 тыс. жителей). ЖК построен в 2023 году, все квартиры с отделкой, ключи выданы.

Помещение расположено на 1-м этаже 11-ти этажного жилого дома. Помещение в одном уровне общей площадью 164 м2. Открытая планировка, два отдельных входа, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Электрическая мощность - 35 кВт.

Коммерческие условия:
Стоимость продажи - 64 900 000 рублей;
Стоимость 1 кв.м. - 395 732 рублей;
Арендаторы - Аптека «ЗдравСити» и магазин «Винлаб»
Совокупный арендный поток 462 000 рублей в месяц/ 5 544 000 рублей в год.
Долгосрочные договоры аренды 7-10 лет.
Предусмотрена ежегодная индексация арендной платы.
Окупаемость 11,7 года

Продажа по ДКПН от физ.лица