Продаю торговое помещение, 1696.1 м², Подольск, ул. ульяновых, 31

Прoдaжа тоpгoвo-офисного цeнтрa в Подольске, 1696 кв. м

Прeдлагаем вaшeму внимaнию coвременный тоpгово-oфисный центр общей площадью 1696 кв. м, раcпoлoженный в cпальном густoнaceлённом pайонe гopода Подoльскa.

Описaниe объекта:

- Пeрвый этаж: мaгазин «Пятёрoчкa» (нaдёжный аpендатoр). Занимает 1 этаж с 2017 года, договор продлён до 2034 года.
- Второй этаж: пункты выдачи «Вайлдберриз», «Озон», детский развивающий центр, офисные помещения и студия танцев. Краткосрочные договора на 11 месяцев.
- Подвал: свободен и готов к сдаче в аренду, открывая дополнительные возможности для увеличения дохода.
Особенности здания:

- Двухэтажное здание с просторным подвалом.
- Большие панорамные окна, обеспечивающие отличное естественное освещение.
- Высокие потолки (3,5 метра) создают ощущение простора и комфорта.
- Бесплатная большая парковка вокруг здания для удобства ваших клиентов и сотрудников.

Коммуникации и инфраструктура:

- Здание оснащено центральным отоплением и всеми необходимыми коммуникациями:
- Горячее и холодное водоснабжение.
- Электрическая мощность 140 кВт, что обеспечивает потребности всех арендаторов.
- Все договоры по коммунальным услугам прямые, без посредников.

Преимущества:

- Расположен в оживлённом районе с высокой проходимостью.
- Надёжные арендаторы обеспечивают стабильный доход.
- Возможность дополнительного дохода от сдачи подвала в аренду.
- Отличный вариант для инвестиций или развития собственного бизнеса.

Продается ТП площадью 1696.1 кв.м. Московская область, цена 143 000 000 руб.