Продаем торговое помещение, 1696.1 м², Подольск, ул. ульяновых, 31

Продaжa тopговo-офисного цeнтрa в Подoльскe, 1696 кв. м
Окупaeмoсть 10 лeт.
Пpeдлaгaем вашему вниманию cоврeменный торгово-офисный центр oбщeй плoщaдью 1696 кв. м, рaсположенный в cпaльном гуcтонаceлённoм paйoне гоpода Пoдoльска.
Окупaемocть 9 лет
Oпиcание oбъектa:

- Первый этаж: мaгазин «Пятёрочка» (надёжный арендатор). Занимает 1 этаж с 2017 года, договор продлён до 2034 года.

- Второй этаж: пункты выдачи «Вайлдберриз», «Озон», детский развивающий центр, офисные помещения и студия танцев. Краткосрочные договора на 11 месяцев.

- Подвал: свободен и готов к сдаче в аренду, открывая дополнительные возможности для увеличения дохода.

Особенности здания:

- Двухэтажное здание с просторным подвалом.

- Большие панорамные окна, обеспечивающие отличное естественное освещение.

- Высокие потолки (3,5 метра) создают ощущение простора и комфорта.

- Бесплатная большая парковка вокруг здания для удобства ваших клиентов и сотрудников.

Коммуникации и инфраструктура:

- Здание оснащено центральным отоплением и всеми необходимыми коммуникациями:

- Горячее и холодное водоснабжение.

- Электрическая мощность 140 кВт, что обеспечивает потребности всех арендаторов.

- Все договоры по коммунальным услугам прямые, без посредников.

Преимущества:

- Расположен в оживлённом районе с высокой проходимостью.

- Надёжные арендаторы обеспечивают стабильный доход.

- Возможность дополнительного дохода от сдачи подвала в аренду.

- Отличный вариант для инвестиций или развития собственного бизнеса.

Продается ТП площадью 1696.1 кв.м. Московская область, цена 106 000 000 руб.