Продаем торговое помещение, 16 м²

Ключевые преимущества для покупателя
1. Золотой трафик внутри БЦ
Помещение расположено на основном пешеходном векторе торговой галереи — прямо на пути между фитнес-центром и столовой. Мимо витрин проходит практически 100% сотрудников БЦ (расчетное население офисов — 10 000 человек), идущих на обед или тренировку. Помещение находится в прямой видимости при выходе из фитнес-клуба, что делает вывеску максимально заметной .

2. Формат и технические характеристики

Площадь: 16 м? (компактный лот для высокомаржинального мини-формата).

Потолки: 4,1 метра — достаточно для обустройства антресоли под хранение или персонал, что увеличивает полезную площадь .

Состояние: Сухой ритейл (без мокрой точки). Идеально под ПВЗ, магазин электроники/аксессуаров, аптечный пункт, вейп-шоп, шоурум косметики или пункт приема химчистки .

3. Окружение и спрос
STONE Савеловская — это две 24-этажные башни класса А с общей наземной площадью ~92 000 м?. В стилобате расположены фитнес-центр, столовая, кафе и рестораны. Помимо офисных сотрудников, трафик формируют жители района и пассажиры ТПУ Савеловская (метро БКЛ + Серпуховско-Тимирязевская линия, МЦД-1, МЦД-4, аэроэкспресс). Ежедневный пассажиропоток станции превышает 65 тыс. человек .

Коммерческие условия (для ориентира)
На текущий момент в данном БЦ аналогичное помещение (16 м?, 2 этаж) предлагается в аренду за 150 000 руб./мес плюс эксплуатационные расходы. Учитывая высокую готовность БЦ и ограниченное предложение торговых площадей (всего ~6% от общей площади проекта), объект представляет интерес как для собственного бизнеса, так и для инвестиций с целью сдачи в аренду .

Резюме: Ликвидный лот малой площади в успешном бизнес-центре класса А с гарантированным внутренним трафиком. Идеально под оператора услуг или мини-магазин с высокой оборачиваемостью.