Продаем торговое помещение, 1700 м², Подольск

Прoдам здaниe 1700 м?. Сoбcтвенник
Соврeменный тoргoвo-oфиcный цeнтp в Пoдольcкe.
Pacположенный в густoнаcелённом спальном районe гoрoдa Подoльcкa, прeдcтавляeт coбой пpивлекaтeльную инвеcтициoнную вoзможнoсть и идеaльный выбoр для развития вaшего бизнесa.

Xарактериcтики Объектa
- Этaжность и Распределение: Двухэтажное здание с дополнительным подвалом, обеспечивая разнообразные возможности использования пространства.
- Первый этаж: Занят федеральной продуктовой сетью, надежным арендатором с договором аренды до 2034 года.
- Второй этаж: Расположены ПВЗ, детский развивающий центр, офисные помещения и студия танцев. Краткосрочные договора на 11 месяцев.
- Подвал: Арендатор с возможностью ротирования, открывая дополнительные возможности для увеличения дохода.

Архитектурные и Коммунальные Особенности
- Архитектура: Здание отличается большими панорамными окнами, обеспечивающими отличное естественное освещение, и высокими потолками (3,5 метра), создавая ощущение простора и комфорта.
- Коммуникации: Объект оснащен центральным отоплением, горячим и холодным водоснабжением. Электрическая мощность составляет 140 кВт, что полностью покрывает потребности всех арендаторов. Все договоры по коммунальным услугам заключены напрямую, без посредников.

Преимущества и Инфраструктура
- Расположение: Объект находится в оживлённом районе с высокой проходимостью, что обеспечивает постоянный поток клиентов.
- Надежные Арендаторы: Стабильный доход гарантирован надежными арендаторами.
- Дополнительный Доход: Возможность сдачи подвала в аренду открывает перспективы увеличения дохода.
- Парковка: Бесплатная большая парковка вокруг здания обеспечивает удобство для ваших клиентов и сотрудников.

Инвестиционная Привлекательность
- Варианты Использования: Идеальный вариант для инвестиций или развития собственного бизнеса.
- Стабильный Доход: Комбинация долгосрочных и краткосрочных арендных договоров обеспечивает стабильный финансовый поток.

Звоните для получения подробной информации и записи на просмотр.
С агентами не сотрудничаем, просьба не звонить.

Продается ТП площадью 1700 кв.м. Московская область, цена 120 000 000 руб.