Продается торговое помещение, 170 м²

Лот 984651

Готовый аpeндный бизнес в ЖК «ЗИЛАРТ» — cтабильный дoход в сaмoм ceрдце oднoгo из кpупнeйших жилых квартaлов Moсквы!

Это не просто пoмeщениe — этo paбочий aктив c сетевым apендатopoм, дейcтвующим договopом и eжемecячной apендной платой. Bcё гoтoво. Вcё рaботaет. Осталось только купить — и начать получать доход.

Локация, где всегда многолюдно

— Первый этаж нового ЖК «ЗИЛАРТ» — одного из самых масштабных и плотно заселённых комплексов столицы.
— Тысячи жильцов — ваши постоянные покупатели. А рядом — ещё несколько крупных ЖК, формирующих мощный пешеходный трафик каждый день.
— Несколько остановок общественного транспорта в шаговой доступности — поток клиентов не иссякает даже в будни.
— Полностью безбарьерная среда: ровный вход, отсутствие порогов — магазин открыт для всех: семьи с детьми, пожилые, маломобильные. Чем шире аудитория — тем выше выручка арендатора и ваш доход.

Помещение

Просторное, светлое, с панорамными витринами — идеальная видимость и привлекательность 24/7.
Полное соответствие корпоративным стандартам «Дикси»: современная отделка, эргономичная зона кассы, удобная зона склада.
Выделенная зона разгрузки и продуманная логистика — никаких простоев или конфликтов с жильцами.
Всё уже согласовано с сетью — вы не тратите время и деньги на доработки.

Инженерия — мощно, надёжно, без сюрпризов

— Выделенная электрическая мощность — до 60 кВт, достаточно для холодильного оборудования, кондиционеров, касс и освещения.
— Подключены: вентиляция, водоснабжение, канализация, пожарная сигнализация.
— Ноль скрытых затрат — всё прошло все согласования, бизнес функционирует без ограничений.

Почему «Дикси» — надёжный арендатор?

— «Дикси» — один из лидеров розничного рынка с массовой, лояльной аудиторией и стабильными торговыми оборотами.
— Действующий договор аренды — долгосрочный, с чёткими условиями и регулярной оплатой.
— Высокая проходимость локации = высокая выручка магазина = стабильная арендная ставка для вас.
— Возможность ежегодной индексации — ваш доход растёт вместе с рынком.

Такие предложения исчезают за часы!

Готовый бизнес в топовой локации — это редкость на рынке. Особенно в новом ЖК с таким трафиком.

Звоните прямо сейчас — мы организуем персональный показ, предоставим полную арендную и техническую документацию, рассчитаем доходность под ваш запрос.

МАП – 800 000

ГАП – 9 600 000

Площадь – 170 м2

Цена – 110 000 000

Индексация арендной платы – 5% в год

Срок окупаемости – 9,8 лет

Уважаемые партнёры и клиенты!

Мы хотим обратить ваше внимание на одно из ключевых преимуществ нашей работы: мы сотрудничаем напрямую со всеми крупными застройщиками и получаем лучшие цены на объекты.

Все наши объекты — исключительно в новых жилых комплексах. Это даёт вам важное преимущество:

Большая часть трафика — это платежеспособные жители новых ЖК, которые активно формируют его и приносят стабильный доход бизнесу.

Стабильность — как для владельца бизнеса, так и для арендатора. Новые здания не требуют масштабных ремонтов.

Сравните с рынком старых помещений: они часто сдаются в разном состоянии, требуют косметического ремонта, а их аудитория менее предсказуема. В новых ЖК — другая история: здесь вы получаете предсказуемый поток клиентов, стабильную аренду и надёжную модель бизнеса.

Мы реализуем стратегические инвестиционные проекты на ранних этапах: покупаем помещения напрямую у застройщиков и создаём готовый бизнес «под ключ».

Вы можете выбрать удобный для вас формат сотрудничества:

Инвестировать в уже действующий бизнес с подтверждённой окупаемостью — например, 8–9 лет;

Зайти на старте — приобрести помещение у застройщика в премиальной локации, в современном жилом комплексе с высоким трафиком и развитой инфраструктурой. В среднем окупаемость таких объектов 6-7 лет.

Анализируя рынок каждый день - 99% объектов у коллег по “цеху” будет с окупаемостью 10-11 лет. 80% наших инвесторов используют модель купить помещение с окупаемостью 6-7 лет и перепродать его в коротком цикле с окупаемостью 8-9 лет.
Мы уверены, что данное предложение в рынке по лучшей цене.

Мы берём на себя сопровождение на всех этапах:

Помогаем при необходимости с проведением ремонта;

Обеспечиваем заключение долгосрочных договоров аренды с крупными сетевыми компаниями.

Благодаря многолетнему опыту на рынке коммерческой недвижимости, мы выстроили прочные партнёрские отношения как с ведущими застройщиками, так и с представителями федеральных сетей и франчайзинговых брендов. Это позволяет нам гарантировать не только высокую доходность, но и надёжность и стабильность вашего инвестиционного проекта.

Для более подробной информации давайте с вами созвонимся. Организуем либо видеовстречу, либо встречу в офисе Москва-Сити. На встрече ответим на все интересующие вопросы по каждому из объектов дадим полную информацию. Покажем 5 горячих предложений под ваш запрос и бюджет.

#ГАБ #ГотовыйАрендныйБизнес #КоммерческаяНедвижимость #ИнвестицииВНедвижимость #ТорговаяПлощадь #КоммерческиеПомещения #НедвижимостьМосква #БизнесПодКлюч #ГАБМосква #ГАБвМоскве #ГотовыйАрендныйБизнесМосква #ПомещениеПодМагазин #ПомещениеПодАптеку #ПомещениеПодКафе #ФедеральныйАрендатор