Москва
Войти

Продам торговое помещение, 171.4 м², Москва, Щелковское шоссе, 79К1

Добавить в избранное

42 000 000 ₽

цена за м²
245 041 ₽



  • 17 декабря
  • 3  (+2 за сегодня)

г. Москва Гольяново
Щелковское шоссе 79К1
  • 17 декабря
  • 3  (+2 за сегодня)

ТП в продажу

  • Цена:
    42 000 000 ₽
  • цена за м²:
    245 041 ₽
  • Этаж:
    1/9
  • Тип объекта:
    тп
  • Общая площадь:
    171.4 м²
  • Дата публикации:
    17 декабря
  • Дата обновления:
    вчера в 14:26
  • ID:
    926-856-463-2

Информация о доме

Описание

Предложение на продажу 57827.

Предлагается к продаже помещение встроенно-пристроенного типа на первом этаже современного жилого комплекса. Первая линия. Локация с высокой проходимостью и плотной застройкой гарантирует стабильный поток клиентов.
. Арендатор: Самокат(оформлен офер на аренду с месячной ставкой)
. Месячная арендная ставка: 428 000 руб.
. Годовой доход: 5 136 000 руб.
.
. Окупаемость:
. Без индексации — 8,37 лет
. С ежегодной индексацией 5% — 7 лет
. Ставка капитализации (Cap Rate): 12%
.
. До конца года важно заключить сделку из-за изменений в налоговом законодательстве. Объект с высоким доходом, надежным арендатором и выгодным местоположением — отличная инвестиция с быстрой окупаемостью.

Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Проходное и проездное место.

Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 7 лет и 1 меc. Ежегодная индексация: 5%. По первому году: 8 лет и 3 меc. Доходность c индексацией: 14.12%. Доходность c индексацией: 14.12%. По первому году: 12.12%. Присутствует арендатор: Самокат.

Без комиссии.

Информация

Продается ТП площадью 171.4 кв.м. Москва, цена 42 000 000 руб.

Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Расположение

г. Москва Гольяново Щелковское шоссе 79К1

Смотреть на карте

Gladston
Gladston

+7 (964) 571-XX-XX

Показать телефон

Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.

Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.

Спецпредложения поблизости
Level Нижегородская ~ 10.12 км
от застройщика
Сайт застройщика
Level Южнопортовая ~ 13.61 км
от застройщика
+7 (495) 419-61-... Показать телефон
ОСТРОВ. Праздничные скидки ~ 22.91 км
от застройщика
+7 (495) 127-65-... Показать телефон
БЦ «QOOB» Офисы от 28 млн ₽! ~ 24.25 км
от застройщика
+7 (495) 241-37-... Показать телефон
Среда на Лобачевского ~ 24.97 км
От 9500000
+7 (495) 127-69-... Показать телефон
"
Все спецпредложения
Рекомендуем посмотреть

На ближайших улицах:

Станции метро:

В соседних районах:

В других городах:

реклама
Контакты
Gladston
Gladston

+7 (964) 571-XX-XX

Показать телефон

Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.

Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.