Продается торговое помещение, 172 м², Москва, 13.4

ОКУПАЕМОСТЬ 10 ЛЕТ в НОВОСТРОЙКЕ с надёжнейшим магазином продуктов для здорового питания «ВКУСВИЛЛ». Продаю торговое помещение 172 м2 - готовый арендный бизнес с окупаемостью 10 ЛЕТ! ЖК «ЛЮБЛИНСКИЙ ПАРК». НОВОСТРОЙКА. Арендатор - сетевой магазин продуктов для здорового питания «ВКУСВИЛЛ». Арендный поток составляет 450 000 рублей в месяц сразу после 3 месяцев арендных каникул, с 10 месяца составит 480 000 рублей. УСН. Коммунальные платежи оплачиваются арендатором отдельно.
НОВОСТРОЙКА. Первая линия домов. Жилой квартал Люблинский парк расположен на юго-востоке Москвы, в пешей доступности от станции метро Братиславская. Также недалеко станция МЦД Перерва. В проекте 54 жилых корпуса, три школы, семь детских садов, поликлиника. Плотный жилой массив, помещение располагается на центральной улице, прямо на въезде в ЖК, на трафике. Имеется парковка перед фасадом. Высокая плотность населения, лучшая локация в ЖК.
Помещение расположено полностью на первом этаже нового высотного жилого дома (нет подвала). Зальная планирoвка с двумя отдельными входами. Высота потолка 4 м., витринное остекление по фасаду, есть места для рекламных вывесок. Высокий рекламный потенциал, отличная визуализация (угловое помещение с витринами и рекламой на две стороны). Все центральные коммуникации. Электрическая мощность 35 кВт. Объект находится в активной стадии строительства, его сдача в эксплуатацию в 2025 году.

Продается ТП площадью 172 кв.м. Москва, цена 58 000 000 руб.