Продается торговое помещение, 172 м²

Лот 841651

Предлагaeм коммерческий объeкт с двумя aрeндаторaми на 1 этaже нoвoгo ЖK «City Раrk» — с фacaдом на улицу, высoкoй пpoxодимocтью и cтaбильным доходoм:

Аптeкa «36,6» — фeдepальная сеть, дeйcтвующий дoгoвop арeнды

Минимаpкeт «Lаvka City» — формaт городскогo мaгазина у дома, cтабильный пoток покупателей

Оба помещения — на первом этаже, с отдельными входами со стороны улицы, в новом жилом комплексе на Пресне.
Живая аудитория, постоянный спрос, низкая конкуренция.

Интерьеры под ключ:
— Аптека: современный ремонт, витринные окна, климат-контроль, вся коммуникация подключена.
— Минимаркет: светлое пространство, зона самообслуживания, холодильное оборудование, РОS-система.

Мощности:
— Электрическая мощность — до 50 кВт (можно увеличить)
— Выделенные вентиляционные шахты
— Собственные санузлы и подсобные помещения

Почему это выгодно?
— Нулевые затраты на запуск: бизнес работает, арендаторы платят
— Долгосрочные договоры с надежными сетями
— Рост стоимости аренды в районе — +5-8% в год

Это не просто помещения — это готовый денежный поток с минимальным участием собственника.

Звоните прямо сейчас! Количество таких объектов — ограничено.
Не упустите шанс купить работающий бизнес в одном из самых перспективных районов Москвы!

МАП – 1 500 000

ГАП – 18 000 000

Площадь – 172 м2

Цена – 156 000 000

Индексация арендной платы – 5% в год

Срок окупаемости – 8 лет

Уважаемые партнёры и клиенты!

Мы хотим обратить ваше внимание на одно из ключевых преимуществ нашей работы: мы сотрудничаем напрямую со всеми крупными застройщиками и получаем лучшие цены на объекты.

Все наши объекты — исключительно в новых жилых комплексах. Это даёт вам важное преимущество:

Большая часть трафика — это платежеспособные жители новых ЖК, которые активно формируют его и приносят стабильный доход бизнесу.

Стабильность — как для владельца бизнеса, так и для арендатора. Новые здания не требуют масштабных ремонтов.

Сравните с рынком старых помещений: они часто сдаются в разном состоянии, требуют косметического ремонта, а их аудитория менее предсказуема. В новых ЖК — другая история: здесь вы получаете предсказуемый поток клиентов, стабильную аренду и надёжную модель бизнеса.

Мы реализуем стратегические инвестиционные проекты на ранних этапах: покупаем помещения напрямую у застройщиков и создаём готовый бизнес «под ключ».

Вы можете выбрать удобный для вас формат сотрудничества:

Инвестировать в уже действующий бизнес с подтверждённой окупаемостью — например, 8–9 лет;

Зайти на старте — приобрести помещение у застройщика в премиальной локации, в современном жилом комплексе с высоким трафиком и развитой инфраструктурой. В среднем окупаемость таких объектов 6-7 лет.

Анализируя рынок каждый день - 99% объектов у коллег по “цеху” будет с окупаемостью 10-11 лет. 80% наших инвесторов используют модель купить помещение с окупаемостью 6-7 лет и перепродать его в коротком цикле с окупаемостью 8-9 лет.
Мы уверены, что данное предложение в рынке по лучшей цене.

Мы берём на себя сопровождение на всех этапах:

Помогаем при необходимости с проведением ремонта;

Обеспечиваем заключение долгосрочных договоров аренды с крупными сетевыми компаниями.

Благодаря многолетнему опыту на рынке коммерческой недвижимости, мы выстроили прочные партнёрские отношения как с ведущими застройщиками, так и с представителями федеральных сетей и франчайзинговых брендов. Это позволяет нам гарантировать не только высокую доходность, но и надёжность и стабильность вашего инвестиционного проекта.

Для более подробной информации давайте с вами созвонимся. Организуем либо видеовстречу, либо встречу в офисе Москва-Сити. На встрече ответим на все интересующие вопросы по каждому из объектов дадим полную информацию. Покажем 5 горячих предложений под ваш запрос и бюджет.

#ГАБ #ГотовыйАрендныйБизнес #КоммерческаяНедвижимость #ИнвестицииВНедвижимость #ТорговаяПлощадь #КоммерческиеПомещения #НедвижимостьМосква #БизнесПодКлюч #ГАБМосква #ГАБвМоскве #ГотовыйАрендныйБизнесМосква #ПомещениеПодМагазин #ПомещениеПодАптеку #ПомещениеПодКафе #ФедеральныйАрендатор