Москва
Войти

Продаю торговое помещение, 175.3 м², Москва, аргуновская ул, 4

Добавить в избранное

52 500 000 ₽

цена за м²
299 487 ₽



  • 18 декабря 2024
  • 3 

г. Москва
аргуновская ул 4
  • 18 декабря 2024
  • 3 

ТП в продажу

  • Цена:
    52 500 000 ₽
  • цена за м²:
    299 487 ₽
  • Тип объекта:
    тп
  • Общая площадь:
    175.3 м²
  • Дата публикации:
    18 декабря 2024
  • Дата обновления:
    вчера в 01:55
  • ID:
    926-847-416-6
Данное объявление было снято с публикации автором или срок его подачи истек.

Описание

Лот 148942.

Пpедлaгaется в продажу торгoвоe помещение c aрeндатopoм нa Cеверо-Bоcтоке Москвы в шаговой дocтупноcти oт Останкинскoй бaшни тeлецeнтpa. Адрec: Aргуновcкая, 4.
Пepвaя линия домoв, дo метро Улицa Академикa Kорoлева 20 минут пешкoм. Bыcокий пeшеходный и автомобильный трафик.
Перед помещением бесплатная парковка. Отличная визуализация, высокий рекламный потенциал. Сложившейся торговый коридор. Торговое окружение: Вкусвилл, Табак, Аптека, Почта и т.д.. Вокруг плотный жилой массив, рядом бизнес центр «Аргуновский», Телецентр, Гостиница.

Технические характеристики:
Общая площадь - 175.3 кв.м. встроено-пристроенная часть 1-го этажа 9-ти этажного жилого дома. Свободная планировка, 2а отдельный входа с фасада + вход со двора (разгрузка), Витринное остекление по фасаду. Возможна технологическая вытяжка. Возможность организации летней веранды. ГВС, ХВС, Канализация, отопление. Эл. мощность - 45 кВт. Высота потолков - 3.18 м.

Коммерческие условия:
Арендатор: Гастроном «ВкусВилл», ДДА - 5 лет с 31.05.2024, индексация 5%
МАП - 430 000 рублей, ГАП - 5 160 000 рублей
Окупаемость - 10.17 лет / Доходность - 9.8%
Стоимость - 52 500 000 рублей
Стоимость за кв.м - 299 486 рублей
УСН

Информация

Продается ТП площадью 175.3 кв.м. Москва, цена 52 500 000 руб.

Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Расположение

г. Москва аргуновская ул 4

Смотреть на карте

Рекомендуем посмотреть

На ближайших улицах:

Станции метро:

В соседних районах:

В других городах:

  • Вузы поблизости
394 м
Московский финансово-экономический институт (МФЭИ), Москва
129075, г. Москва, ул. Новомосковская, д.15А
~ 1.1 км
Московский институт управления (ИК), Москва
129085, г. Москва, просп. Мира, д. 95
~ 1.2 км
Международный славянский институт (МСИ), Москва
129085, г. Москва, ул. Годовикова, д. 9 стр.25
~ 1.6 км
Институт Практической Психологии и Психоанализа (ИППП), Москва
129366, г. Москва, ул. Ярославская, д. 13
~ 1.6 км
Московский киновидеоинститут (филиал) Санкт-Петербургского государственного университета кино и телевидения (СИКТ), Москва
127427, г. Москва, ул. Академика Королева, д. 21, стр. 1
Спецпредложения поблизости
Level Нижегородская ~ 11.39 км
от застройщика
Сайт застройщика
Level Южнопортовая ~ 13.06 км
от застройщика
+7 (495) 419-61-... Показать телефон
БЦ «QOOB» Офисы от 28 млн ₽! ~ 14.4 км
+7 (495) 241-37-... Показать телефон
Среда на Кутузовском ~ 15.69 км
от застройщика
+7 (495) 236-05-... Показать телефон
Среда на Лобачевского ~ 16.26 км
от застройщика
+7 (495) 127-69-... Показать телефон
"
Все спецпредложения
Контакты