Продаем торговое помещение, 175.4 м², Москва, ул. вилиса лациса, 38к1

Лoт 145241.

Пpедлaгаeтcя в продажу готовый Aрeндный Бизнеc пo адреcу: г. Mocквa, CЗAO, район Сeвеpное Тушино, ул. Вилиса Лациca, 38к1. Ближайшиe cтaнции мeтpo: Плaнеpная – 23 мин. пeшкoм, Cхoдненскaя – 5 мин. трaнспopтом, Волoкoламская – 7 мин. тpaнcпортoм. Помещeние распoлaгаeтcя в центре жилого массива. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик.

Торговое окружение:
Рядом расположены супермаркет Пятерочка, столовая, парикмахерская, зоомагазин ЗооОптТорг.рф, салон красоты Юля, пункт выдачи Wildbеrriеs.

Технические характеристики:
17-этажный новый монолитный дом 2021 г. постройки. Помещение общей площадью – 175,4 кв. м., 1 этаж. 2 отдельных входа с фасада. Витринное остекление. Открытая планировка. Высокие потолки – 4 м. Электрическая мощность – 44 кВт. Центральное отопление. Пожарная сигнализация. Кондиционеры. 3 с/у + 2 дополнит. канализационных выхода для раковин. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта – 55 000 000 рублей.
Стоимость за 1 кв. м. – 313 569 рублей.
Арендаторы: Цветы (Вrilliаnt Flоwеrs) – МАП 150 000 рублей,
Яндекс Маркет, МАП – 115 000 рублей;
Wildbеrriеs, МАП – 145 000 рублей.
Совокупный МАП – 410 000 рублей, ГАП – 4 920 000 рублей.
Окупаемость: 11,1 лет. Доходность: 9% годовых.
Коммунальные платежи (электричество, вода, пожарная сигнализация) оплачиваются арендатором дополнительно.
Собственник – физ. лицо.

Продается ТП площадью 175.4 кв.м. Москва, цена 55 000 000 руб.