Продам торговое помещение, 1757.5 м², Москва, ул. лётчика бабушкина, 15

Лoт 16443.

Продаётся aрендный бизнес в встрoеннo-пристpoeнной чacти жилогo дoмa - apендаторы Cупеpмаркет Перекрёстoк, Aптекa, Mагазин Фикс Пpайс , Яндекс Лaвкa, pаcполoжeнный пo aдpеcу: г.Moсквa, CВАО, Лётчика Бабушкинa, 15. Метpo Бaбушкинcкaя - 15 минут пeшком. Пeрвaя линия домoв. Hа перекрёстке улиц Летчика Бабушкина и Печерской. Густонаселенный жилой район. Высокий пешеходный и автомобильный трафики. Рядом остановка общественного транспорта. Отличная визуализация. Высокий рекламный потенциал.

Технические параметры:
Общая площадь помещения - 1757,5 кв.м, из них: первый этаж - 975,5 кв.м, цоколь - 800,0 кв.м. Встроено-пристроенная часть 9-ти этажного жилого дома. Несколько входов. Зона погрузки-разгрузки. Витринное остекление. Парковка перед помещением.

Коммерческие условия:
Стоимость помещения - 265 000 000 рублей
Стоимость за 1 кв.м - 150 782 рублей

Арендаторы - Супермаркет Перекрёсток, Аптека, Магазин Фикс Прайс , Яндекс Лавка
Супермаркет Перекрёсток - Договор аренды на 15 лет, с 2019г до 2034г. Алкогольная лицензия в наличие.
Аптека - Договор аренды на 11 месяцев, арендуют с 2021г. (прикассовая зона)
Яндекс Лавка - Договор аренды на 5 лет, с 2020г до 2025г.
Магазин Фикс Прайс - Договор аренды на 3 года, с 2021г до 2024г. (цоколь)

Совокупный МАП - 2 150 000 рублей
Совокупный ГАП - 25 8000 000 рублей

Собственность - Юр.лицо
Форма сделки - Продажа 100% долей ООО

Окупаемость - 10,3 лет
Доходность - 9,68 % годовых

Продается ТП площадью 1757.5 кв.м. Москва, цена 280 000 000 руб.