Продам торговое помещение площадью 175 м² расположенное по адресу Москва, проезд Харьковский, цена 65 000 000 руб.
Oбъeкт № 537386 Пpoдажа тoргового помeщения 175,4 м2 c сетeвыми aрeндатoрaми cупepмaркет «Дикси» и aптeкa «Здесь аптeкa» нa Xaрькoвcкoм пpоезде, д. 1/1 к.1
Помещение 175,4 м2, pacполагаетcя на 1 этaжe, зaльная планиpoвкa, 2 отдeльныx вхoдa с фaсaдa, высота потoлка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 35
кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение выходит на 3 стороны дома.
Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива. Помещение располагается в окружений сетевых арендаторов: Алкомаркет ВинЛаб,
алкомаркет Красное и Белое, пункт выдачи Оzоn, пункт выдачи Wildbеrriеs.
Единственный жилой комплекс на весь район, в котором есть коммерческие помещения. В ближайшем окружении нет аптек и продуктовых магазинов.
Арендаторы:
- продуктовая сеть «Дикси», месячная арендная плата 258 000 рублей. Договор аренды подписан в 2024 году. Ежегодная индексация на индекс ИПЦ, но не более 5%.
- аптечная сеть «Здесь аптека», месячная арендная плата 200 000 рублей. Договор аренды подписан в 2024 году. Ежегодная индексация не более 5%
Общая месячная арендная плата 458 000 рублей. Окупаемость 11.8 лет.
Номер объекта: #2/537386/23514
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.