Продажа торгового помещения, 175 м²

Лот 69651

Прoдaетcя гoтовый арендный бизнеc с кpупным федеральным apeндатоpoм «Mиpaторг» на пеpвом этaжe нового жилого комплекca «Прeсня Cити» в Моcкве.
Вы не стpoите бизнеc c нуля — вы пoкупаeте провеpeнный актив c пaсcивным дoходом, котopый поcтупает ежeмecячно.

Почему этот объект — must-hаvе для инвестора?

Локация мечты для ритейла
ЖК «Пресня Сити» — современный, быстро заселяемый комплекс с продуманной инфраструктурой.
Рядом — несколько крупных жилых кварталов, остановки общественного транспорта, а главное — огромный пешеходный поток: тысячи жителей проходят мимо каждый день.
Это не просто улица — это ежедневный маршрут вашей целевой аудитории.

ГАБ под ключ — в идеальном состоянии
Помещение полностью подготовлено под формат супермаркета:
— Панорамное витринное остекление — магазин виден издалека
— Безбарьерный вход — пандусы, широкие двери, доступ для колясок и маломобильных групп
— Высота потолков — 3,2 м+, свободная планировка
— Отдельный вход и круглосуточный доступ — контроль и удобство для арендатора и собственника

Мощности — готовы к нагрузке
— Выделенная электрическая мощность — 50 кВт (возможность увеличения)
— Подведены все коммуникации: вентиляция, водоснабжение, канализация
— Возможность подключения холодильного оборудования, вытяжки, РОS-систем
Никаких вложений — бизнес работает.

Арендатор — «Мираторг»: надёжность на годы вперёд
Один из крупнейших игроков российского АПК и ритейла.
Стабильные арендные платежи, чёткие обязательства, долгосрочный договор — ваш доход защищён даже в нестабильные времена.

Что вы получаете на выходе?

Пассивный доход от федерального бренда
Актив в престижном районе Москвы с растущей ликвидностью
Готовое помещение без скрытых затрат
Максимальную проходимость и востребованность локации
Инвестицию с реальной окупаемостью ~10 лет и потенциалом роста стоимости

Такие объекты не лежат на рынке — их сметают за считанные дни.
Если вы ищете надёжный, прозрачный и прибыльный актив — это ваш шанс.

Звоните прямо сейчас!
Организуем показ в удобное время, предоставим полную финансовую модель и юридическую проверку.
Ваш стабильный доход уже ждёт вас в ЖК «Пресне Сити» — не упустите!

МАП – 1 000 000

ГАП – 12 000 000

Площадь – 175 м2

Цена – 150 000 000

Индексация арендной платы – 5% в год

Срок окупаемости – 10 лет

Уважаемые партнёры и клиенты!

Мы хотим обратить ваше внимание на одно из ключевых преимуществ нашей работы: мы сотрудничаем напрямую со всеми крупными застройщиками и получаем лучшие цены на объекты.

Все наши объекты — исключительно в новых жилых комплексах. Это даёт вам важное преимущество:

Большая часть трафика — это платежеспособные жители новых ЖК, которые активно формируют его и приносят стабильный доход бизнесу.

Стабильность — как для владельца бизнеса, так и для арендатора. Новые здания не требуют масштабных ремонтов.

Сравните с рынком старых помещений: они часто сдаются в разном состоянии, требуют косметического ремонта, а их аудитория менее предсказуема. В новых ЖК — другая история: здесь вы получаете предсказуемый поток клиентов, стабильную аренду и надёжную модель бизнеса.

Мы реализуем стратегические инвестиционные проекты на ранних этапах: покупаем помещения напрямую у застройщиков и создаём готовый бизнес «под ключ».

Вы можете выбрать удобный для вас формат сотрудничества:

Инвестировать в уже действующий бизнес с подтверждённой окупаемостью — например, 8–9 лет;

Зайти на старте — приобрести помещение у застройщика в премиальной локации, в современном жилом комплексе с высоким трафиком и развитой инфраструктурой. В среднем окупаемость таких объектов 6-7 лет.

Анализируя рынок каждый день - 99% объектов у коллег по “цеху” будет с окупаемостью 10-11 лет. 80% наших инвесторов используют модель купить помещение с окупаемостью 6-7 лет и перепродать его в коротком цикле с окупаемостью 8-9 лет.
Мы уверены, что данное предложение в рынке по лучшей цене.

Мы берём на себя сопровождение на всех этапах:

Помогаем при необходимости с проведением ремонта;

Обеспечиваем заключение долгосрочных договоров аренды с крупными сетевыми компаниями.

Благодаря многолетнему опыту на рынке коммерческой недвижимости, мы выстроили прочные партнёрские отношения как с ведущими застройщиками, так и с представителями федеральных сетей и франчайзинговых брендов. Это позволяет нам гарантировать не только высокую доходность, но и надёжность и стабильность вашего инвестиционного проекта.

Для более подробной информации давайте с вами созвонимся. Организуем либо видеовстречу, либо встречу в офисе Москва-Сити. На встрече ответим на все интересующие вопросы по каждому из объектов дадим полную информацию. Покажем 5 горячих предложений под ваш запрос и бюджет.

#ГАБ #ГотовыйАрендныйБизнес #КоммерческаяНедвижимость #ИнвестицииВНедвижимость #ТорговаяПлощадь #КоммерческиеПомещения #НедвижимостьМосква #БизнесПодКлюч #ГАБМосква #ГАБвМоскве #ГотовыйАрендныйБизнесМосква #ПомещениеПодМагазин #ПомещениеПодАптеку #ПомещениеПодКафе #ФедеральныйАрендатор