Продаю торговое помещение, 177.6 м²

На продажу предлагается торговое помещение общей площадью 177,63 кв.м.,
расположенное на первой линии проезда Олимпийской деревни,
в густонаселённом районе Тропарёво-Никулино (ЗАО).

От станций метро Озёрная и Юго-Западная 15-20 мин. пешком.

Помещение находится рядом со входом в ресторан сети Вкусно и точка.
Первый этаж, отдельный вход, витринное остекление, места для рекламы на фасаде.
Все торговые блоки оснащены центральными коммуникациями, вентиляцией и системой пожаротушения.
Электрическая мощность по запросу арендатора (большой запас).
Помещение находится в новом здании, на первом этаже торговые площади, со 2-го по 4-ый этажи автомобильная парковка.
Якорный арендатор — магазин сети Перекрёсток (выделен на планировке зелёным), проводит ремонтные работы, открытие планируется в июле-августе 2026г.
У здания с трёх сторон будет оборудован гостевой бесплатный паркинг.

В ближайшей перспективе, в непосредственной близости от здания планируется строительство нового ЖК на 420 квартир (3 башни по 22 этажа), что будет способствовать приросту населения в данной локации на 1500 человек.

Стоимость помещения 82 097 000 руб. вкл. НДС 22%
Прямая продажа по ДКПН.