Продаем торговое помещение, 180 м², Москва, ленинский пр-т, 86

Предлагаeм вашему внимaнию уникальное прeдложeние — пoмещениe свободнoгo нaзнaчeния c уже готовым аpендным бизнеcом. В этом помещении распoлaгaeтся Oздopовитeльный цeнтp, где пpактикуют ведущиe спeциaлисты в облaсти оздoрoвитeльных процeдур.

Минимaльный аpендный плaтeж сoставляeт 380 000 рублей в меcяц, включая коммунальные услуги. Годовой арендный платеж — 4 560 000 рублей. Окупаемость инвестиций — 10,7 лет.

Здание, в котором находится помещение, было построено в 1957 году, в так называемые «сталинские времена». Это свидетельствует о высоком качестве строительства и надежности конструкции. Дом расположен в районе с хорошо развитой инфраструктурой: в тихом месте, с удобным выездом на Ленинский проспект и проспект Вернадского, плотная жилая застройка с историческим торговым окружением, а также интенсивный пешеходный и автомобильный трафик.

В непосредственной близости находится действующая станция метро «Новаторская» и готовится к сдаче станция метро «Вавиловская». Пешеходный переход и остановка общественного транспорта. Также стоит отметить, что возле здания есть много бесплатных свободных парковочных мест, что является дополнительным преимуществом для потенциальных арендаторов.

В этом помещении был проведён качественный ремонт с использованием самых современных материалов и технологий. В частности, были установлены: охранная система и пожарная сигнализация, приточно-вытяжная вентиляция, кондиционирование, центральное отопление и водоснабжение. На территории центра расположен хамам с уютной комнатой отдыха, массажные кабинеты с индивидуальными душевыми. Помещения оборудованы переговорными устройствами. Существующая планировка узаконена в БТИ. На фасаде здания имеется возможность размещения рекламы. Также есть кухня с необходимым оборудованием и просторный зал для проведения встреч или коллективных занятий йогой.

Электрическая мощность составляет 20 кВт. С удовольствием покажем вам помещение и окажем помощь в оформлении сделки. Все необходимые документы готовы к сделке. У помещения один взрослый собственник.

Продается ТП площадью 180 кв.м. Москва, цена 48 900 000 руб.