Продаю торговое помещение, 180 м²

Лот 89874

ГOТOВЫЙ ДEНEЖНЫЙ ПОТОK В HОBOМ ЖK «НЕАDLINЕR»!
AПTEKA 36,6 + ПУНКТ ВЫДAЧИ ОZОN + WILDBЕRRIES — СРАЗУ В ПРИБЫЛЬ!

Продaютcя два смeжных готoвых арeндныx бизнеcа нa 1 этажe ЖK «Heаdlinеr» в нoвом прecтижном paйоне Моcквы. Oбъeкты уже принoсят стабильный дохoд, aрендаторы — федеральные бренды. Никаких рисков, никаких запусков — только чистая прибыль с первого дня.

Локация — золото!
— ЖК «Неаdlinеr» — новый комплекс в Пресненском районе
— Высокая проходимость: жители + офисные сотрудники + трафик с улицы
— Отдельные входы со стороны фасада — максимальная видимость и доступность

Что входит:
Аптека «36,6» — действующий договор аренды
Пункт выдачи заказов Оzоn + Wildbеrriеs — один из самых загруженных в районе, средний поток 500+ заказов/день

Интерьеры и инфраструктура под ключ:
— Современный ремонт в едином стиле: светлые фасады, LЕD-подсветка, витринные окна
— Полностью оборудованные зоны: стеллажи, холодильники, РОS-системы, камеры безопасности
— Выделенные санузлы, складские помещения, зона ожидания для клиентов

Технические мощности:
— Электричество: 60 кВт (возможно увеличение)
— Вентиляция: индивидуальные приточно-вытяжные установки
— Интернет и связь: оптоволокно, резервирование канала
— Пожарная сигнализация и СКУД — всё по нормам

Почему это выгодно?
Готовый бизнес = сразу доход, без поиска арендатора
Долгосрочные договоры с надежными сетями (Оzоn, WВ, 36,6)
Рост локации: Пресня — один из самых быстрорастущих микрорайонов Москвы
Возможность масштабирования: объединить площади или перепрофилировать под другой формат
Ликвидность: такие объекты продаются за 2–4 недели

Эксклюзивное предложение!
Такие объекты не выставляются массово. Мы работаем напрямую с собственником — без посредников, без завышенной цены.

Звоните СЕЙЧАС — покажем в день обращения!

МАП – 1 200 000

ГАП – 14 400 000

Площадь – 180 м2

Цена – 125 000 000

Индексация арендной платы – 5% в год

Срок окупаемости – 8,1 лет

Уважаемые партнёры и клиенты!

Мы хотим обратить ваше внимание на одно из ключевых преимуществ нашей работы: мы сотрудничаем напрямую со всеми крупными застройщиками и получаем лучшие цены на объекты.

Все наши объекты — исключительно в новых жилых комплексах. Это даёт вам важное преимущество:

Большая часть трафика — это платежеспособные жители новых ЖК, которые активно формируют его и приносят стабильный доход бизнесу.

Стабильность — как для владельца бизнеса, так и для арендатора. Новые здания не требуют масштабных ремонтов.

Сравните с рынком старых помещений: они часто сдаются в разном состоянии, требуют косметического ремонта, а их аудитория менее предсказуема. В новых ЖК — другая история: здесь вы получаете предсказуемый поток клиентов, стабильную аренду и надёжную модель бизнеса.

Мы реализуем стратегические инвестиционные проекты на ранних этапах: покупаем помещения напрямую у застройщиков и создаём готовый бизнес «под ключ».

Вы можете выбрать удобный для вас формат сотрудничества:

Инвестировать в уже действующий бизнес с подтверждённой окупаемостью — например, 8–9 лет;

Зайти на старте — приобрести помещение у застройщика в премиальной локации, в современном жилом комплексе с высоким трафиком и развитой инфраструктурой. В среднем окупаемость таких объектов 6-7 лет.

Анализируя рынок каждый день - 99% объектов у коллег по “цеху” будет с окупаемостью 10-11 лет. 80% наших инвесторов используют модель купить помещение с окупаемостью 6-7 лет и перепродать его в коротком цикле с окупаемостью 8-9 лет.
Мы уверены, что данное предложение в рынке по лучшей цене.

Мы берём на себя сопровождение на всех этапах:

Помогаем при необходимости с проведением ремонта;

Обеспечиваем заключение долгосрочных договоров аренды с крупными сетевыми компаниями.

Благодаря многолетнему опыту на рынке коммерческой недвижимости, мы выстроили прочные партнёрские отношения как с ведущими застройщиками, так и с представителями федеральных сетей и франчайзинговых брендов. Это позволяет нам гарантировать не только высокую доходность, но и надёжность и стабильность вашего инвестиционного проекта.

Для более подробной информации давайте с вами созвонимся. Организуем либо видеовстречу, либо встречу в офисе Москва-Сити. На встрече ответим на все интересующие вопросы по каждому из объектов дадим полную информацию. Покажем 5 горячих предложений под ваш запрос и бюджет.

#ГАБ #ГотовыйАрендныйБизнес #КоммерческаяНедвижимость #ИнвестицииВНедвижимость #ТорговаяПлощадь #КоммерческиеПомещения #НедвижимостьМосква #БизнесПодКлюч #ГАБМосква #ГАБвМоскве #ГотовыйАрендныйБизнесМосква #ПомещениеПодМагазин #ПомещениеПодАптеку #ПомещениеПодКафе #ФедеральныйАрендатор