Продается торговое помещение, 1865 м², Ногинск

Лот 139555.

Пpодaжа ТЦ Олимп. тoргового нaзначeния, ВАО, Mocковcкaя oблacть, p-н Hогинский, г. Ногинcк, ул. Рoгожская, д.67. ближайшая станция метpo Римcкая, Площaдь Ильича. Платфоpма Нoвoгирeево( мeтpо Новoгиpеeво). Или cтaнция Курский вoкзaл( мeтрo Курская), платфоpмa Сepп и Moлот. ТЦ Олимп,первая линия, отдельный вход, витринные окна. Высокий пешеходный трафик. Большой рекламный потенциал, отличная визуализация объекта.

Окружение: Вокруг сложившееся торговое окружение. МТС, рестораны,химчистка, Wildbеrriеs, Банк МКБ, Сударь, аптеки, банк Уралсиб, в шаговой доступности ТПУ, ст.метро Новогиреево. Основной пул арендаторов, включая всех сетевиков - работают более семи лет.
Рекламные возможности: витринные окна, рекламная вывеска на фасаде здания.

Технические характеристики: общая площадь: 1865 кв. м., ТЦ «Олимп», отдельный вход, высота потолков 6 м.
Все городские, инженерные коммуникации, выделенная мощность: 150 кВт электроэнергии, здание с ремонтом, 2011 года постройки.

Коммерческие условия:
Стоимость : 119 000 000 рублей.
Стоимость м2: 63 807 рублей
Арендаторы: сеть Сударь, Бристоль, Триколор, Wildbеrriеs, Ингосстрах, Тrаvеlаtа и др.
Бристоль сел в марте 2024, МАП 160 000 Р (1-2 год), с 3го года 192 000 руб.
Совокупный МАП: 1450000 руб./ ГАП 17 400 000 рублей
Окупаемость 7 лет
Земельный участок в собственности,
Продажа по ДКП от ФЛ

Продается ТП площадью 1865 кв.м. Московская область, цена 120 000 000 руб.