Продаем торговое помещение, 186.6 м²

1091721 Пpeдлагaeтcя к пpодаже готовый aрeндный бизнес, рacполoжeнный по aдpecу: Mосковскaя облacть, г. Щёлково, ул. Чкаловская, д. 1. Объeкт pазмeщён нa пepвом этaжe жилoгo домa и пpедстaвляeт cобой вcтроeннoe тоpгoвоe пoмещениe oбщeй плoщадью 186,36 м?. Формaт помeщения и eго pаcположение в структуре жилой застройки обеспечивают стабильный пешеходный трафик за счёт жителей близлежащих домов и посетителей торговых объектов поблизости.

Торговое помещение оснащено необходимыми инженерными мощностями для современного ритейла: электрическая мощность составляет 40 кВт, что позволяет комфортно эксплуатировать торговое, холодильное и иное профильное оборудование арендатора без ограничений. Планировочная структура помещения ориентирована на розничную торговлю, входная группа и витрины обеспечивают хорошую визуальную доступность для покупателей, а первое расположение в жилом доме делает объект удобным для ежедневного посещения.

Ключевым арендатором выступает магазин сети «Улыбка Радуги», что формирует надёжный арендный поток и снижает риски для инвестора. Дополнительным преимуществом является сильное торговое окружение: в непосредственной близости представлены супермаркет «ДА», магазины «Чижик», «ВкусВилл», «Пятёрочка», сеть магазинов «Винлаб», аптеки «Аптека Плюс», «Горздрав» и другие операторы. Такое сочетание розничных брендов формирует устойчивый поток покупателей и усиливает привлекательность локации для конечного потребителя.

Объект представляет особый интерес для инвесторов, ориентированных на приобретение качественного торгового актива с действующим арендатором и сложившимся торговым окружением. Готовый арендный бизнес с федеральным сетевым арендатором, достаточной электрической мощностью, удачным расположением на первом этаже жилого дома и развитым торговым соседством обеспечивает стабильный арендный доход и высокую ликвидность при последующей реализации актива.