Продаю торговое помещение, 18.6 м²

Арт. 91113039. Готовый бизнес-актив в сердце торгового коридора
Продаётся торговое помещение площадью 18,6 м? по адресу Ленинский проспект, 81, расположенное прямо у выхода из новой станции метро «Вавиловская». Объект находится на стратегическом пересечении улиц, в самом центре сформированного торгового коридора с высокой концентрацией коммерческой активности и постоянным пешеходным трафиком.

Ключевые преимущества объекта:

Прямая интеграция с метро — помещение расположено у входа/выхода станции, что гарантирует ежедневный поток потенциальных клиентов.



Стратегическое расположение — на пересечении Ленинского проспекта и улицы Панфилова, в зоне максимальной видимости и проходимости.



Готовый торговый кластер — объект находится в сложившемся коммерческом потоке, что снижает риски и ускоряет окупаемость.



Перспектива роста ликвидности — развитие транспортной инфраструктуры и района обеспечивает потенциал увеличения стоимости актива.



Компактная эффективная площадь — 18,6 м? идеально подходит для форматов «у дома» с низкими издержками и быстрым стартом.



Характеристики помещения:

Площадь: 18,6 м?



Расположение: Ленинский проспект, 81 (первая линия)



Локация: прямо у выхода из метро «Вавиловская»



Цена продажи:
28 000 000 ?

Идеально для:

Кофейни или пекарни навынос



Цветочного магазина или аптечного пункта



Салона связи или пункта выдачи заказов



Небольшого бутика или магазина сувениров



Офиса услуг с высокой клиентской проходимостью



Ленинский проспект, 81 — это не просто помещение, это готовое бизнес-место с уже работающим трафиком. Покупка этой площади — это приобретение актива, который уже сегодня приносит поток клиентов, а завтра будет только расти в цене.

Звониите, для детальной презентации объекта, осмотра и расчёта инвестиционной привлекательности!



Участник AREA - Ассоциации Агентств Элитной Недвижимости.