Москва
Торговое 192.3 м², -1/5 эт.
60 000 000 ₽
312 012 ₽ за м2
  • Фотографии7
  • Описание
  • Расположение
  • Контакты
  • Похожие объявления
Обновлено 12 марта, 20262 просмотра

Продается торговое помещение, 192.3 м²

ТП
тип объекта
192.3 м2
общая

Описание

Продается торговое помещение площадью 192.3 м² расположенное по адресу Москва, Звенигородское шоссе, 7, цена 60 000 000 руб.
Предложение на продажу 63085.

Парковка: городская стихийная бесплатная.

ГОТОВЫЙ БИЗНЕС ПОД КЛЮЧ: ПРИБЫЛЬНОЕ НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ В МОСКВЕ
.
. ВЫГОДНАЯ ИНВЕСТИЦИЯ с гарантированным доходом 600 000 ? в месяц!
. Представляем вашему вниманию уникальное коммерческое помещение в престижном районе Москвы с действующими стабильными арендаторами:
.
. ЛОКАЦИЯ:
. Звенигородское шоссе, 7
. 6-8 минут пешком до метро «1905 года»
. Первая линия с высоким пешеходным трафиком
. Угловое расположение на пересечении с ул. Сергея Макеева и Звенигородского шоссе.
. Удобная транспортная доступность: напротив здания находится автобусная остановка по ул. Сергея Макеева
. Престижный район с новостройками премиум-класса. Два отдельных входа.
.
. ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА:
. Общая площадь: 192,3 м?
. Помещение разделено на 2 функциональных блока
. 2 отдельных входа с улицы
. Развитая инфраструктура района
.
. ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ:
. Стабильный доход: 600 000 р в месяц чистыми
. Распределение арендаторов:
. Медицинская клиника (114,2 м?) — 350 000 р МАП
. Продуктовый магазин (68,6 м?) — 250 000 р МАП
. Коммунальные платежи полностью на арендаторах
.
. Особые условия: действующие арендаторы находятся на краткосрочных договорах (11 месяцев), что открывает дополнительные возможности для оптимизации арендных условий
. Бизнес арендаторов успешно развивается более 10 лет
.
. ПРЕИМУЩЕСТВА ИНВЕСТИЦИИ:
. Готовое решение с постоянным доходом
. Надежные арендаторы с проверенной репутацией
. Медицинская клиника имеет действующую лицензию
. Высокий потенциал для дальнейшего роста арендных ставок
. Ликвидный актив в престижном районе Москвы
. Удобное расположение с отличной транспортной доступностью
. Не упустите возможность стать владельцем прибыльного инвестиционного объекта в столице!.

Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.

Арендный бизнес. Окупаемость: 8 лет и 4 меc. Доходность: 12.00%. Доходность: 12.00%. Присутствует арендатор: Медицинская клиника, Продуктовый магазин.

Без комиссии.
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Подробные характеристики

Цена60 000 000 ₽
Цена за м2312 012 ₽
Тип объектаТорговое помещение
Этаж-1/5
Общая площадь192.3 м2
Дата добавления19 января, 2026
Дата обновления12 марта, 2026
ID объявления9291710398

Динамика цены

  • 1 месяц
  • 3 месяца
  • Пол года
  • За всё время

Сравнение цены объекта по ГЕО

Этот объект
60 000 000 ₽
312 012 ₽ / м2
ЦАО2072
48 998 236 ₽-18 %
592 503 ₽ / м2+90 %
53 576 333 ₽-11 %
882 146 ₽ / м2+183 %
92 711 696 ₽+55 %
743 431 ₽ / м2+138 %
Контакты
Спецпредложения
Реклама
ФОРМАМАУНТ воркплейс
м. Говорово
Бизнес-центр класса А. Скидка до 25% при 100% оплате. Ввод в эксплуатацию в 2028 году.
ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «СФЕРА». ИНН 5030084705. Продажа осуществляется по ДКПБВ. Рассрочка предоставляется застройщиком на срок 12 месяцев. С полными условиями рассрочки можно ознакомиться на сайте: workplace.forma.ru/projects/mount MOUNT - МАУНТ.
Реклама
ФОРМАЛЕЙКС² воркплейс
ул. Озёрная з.у. 44Б
Офисы класса А рядом с м. Озёрная от 13,9 млн ₽. Скидка до 15% в марте.
ООО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ВОСХОД". ИНН 9724202431. Продажа осуществляется по ДКПБВ. Рассрочка предоставляется застройщиком на срок 12 месяцев. С полными условиями рассрочки можно ознакомиться на сайте: workplace.forma.ru/projects/lakes2 LAKES 2 - ЛЭЙКС 2.
Реклама
ФОРМАГУСТАВ воркплейс
м. Савеловская
7 минут от м. Савёловская. Офисы от 281 610 ₽/м². Ввод в эксплуатацию в 2026 году.
Реклама
ФОРМАМИНТО воркплейс
Стрешнево
Бизнес-центр класса А. Старт продаж. 8 минут от МЦК «Стрешнево»

Похожие объявления в этом доме

60 000 000 ₽

312 012 ₽ за м²

  • Торг. пом.
  • 192,3 м²
  • -1/5 эт.
Объявление снято
Похожие

Похожие объявления

64 000 000 ₽

1 513 002 ₽ за м²

  • Торг. пом.
  • 42,3 м²
  • 1/1 эт.
  • Краснопресненская

ул Красная Пресня, 12

Объявление снято
Похожие

65 500 000 ₽

1 629 353 ₽ за м²

  • Торг. пом.
  • 40,2 м²
  • 1/1 эт.
  • Краснопресненская

ул Красная Пресня, 12

Объявление снято
Похожие

58 900 000 ₽

692 941 ₽ за м²

  • Торг. пом.
  • 85 м²
  • 1/25 эт.
Объявление снято
Похожие

57 261 820 ₽

721 000 ₽ за м²

  • Торг. пом.
  • 79,42 м²
  • 1/16 эт.
  • Хорошёвская
Объявление снято
Похожие

65 265 000 ₽

1 045 913 ₽ за м²

  • Торг. пом.
  • 62,4 м²
  • -2/101 эт.
Объявление снято
Похожие

55 000 000 ₽

268 293 ₽ за м²

  • Торг. пом.
  • 205 м²
  • -2/11 эт.
Объявление снято
Похожие

54 999 860 ₽

268 292 ₽ за м²

  • Торг. пом.
  • 205 м²
  • -2/8 эт.
Объявление снято
Похожие

62 000 000 ₽

295 238 ₽ за м²

  • Торг. пом.
  • 210 м²
  • -1/8 эт.
Объявление снято
Похожие
Горячие спецпредложения
Скидки до 20% на квартиры
Реклама
Level GroupЛевел Войковская
Москва, м. Войковская
Семейный проект бизнес-класса в престижном районе. Рядом парки, школы, детские сады и торговые центры
Застройщик — ООО СЗ "Тимирязевский парк". Проектная декларация — наш.дом.рф. Акция до 31.03.2026. Не оферта. Подробности — level.ru
Реклама
РодинаЖК СОЮЗ. от 18,9 млн р.
м. Ботанический сад
6 минут до метро Ботанический сад. Рядом ВДНХ. 8 парков в окружении. Выгода до 1 500 000 ₽.
Реклама
А101Стрит - ритейл в Москве
Новая Москва
Развитая инфраструктура. Заселенные районы. Высокий трафик. Расчет окупаемости и аналитика бизнес - среды.
Дисс: РЕКЛАМА 214-03. ЗАСТРОЙЩИК ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «А101» ПРЕДОСТАВЛЯЕТ ПУБЛИЧНОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ТРАНСКАПИТАЛБАНК" ПОЛНАЯ СТОИМОСТЬ КРЕДИТА (ЗАЙМА) СОСТАВЛЯЕТ ОТ 21,141 ДО 22,378% ПРОЦЕНТНАЯ СТАВКА ГОДОВЫХ ДЕЙСТВУЕТ В ТЕЧЕНИЕ 12 МЕСЯЦЕВ, ПОСЛЕ ЧЕГО ПРОЦЕНТНАЯ СТАВКА СОСТАВИТ 22% ГОДОВЫХ ПЕРВОНАЧАЛЬНЫЙ ВЗНОС НЕ МЕНЕЕ 30,01% СРОК КРЕДИТА ОТ 10 ДО 25 ЛЕТ ВОЗРАСТ ЗАЕМЩИКА ОТ 20 ДО 70 ЛЕТ СУММА КРЕДИТА ОТ 500 ТЫС РУБ ДО 50 МЛН РУБ. В МОСКВЕ И МОСКОВСКОЙ ОБЛ. СТАВКИ ДЕЙСТВУЮТ ПРИ НАЛИЧИИ ЛИЧНОГО СТРАХОВАНИЯ ЗАЕМЩИКА ПРИ ОТСУТСТВИИ СТРАХОВАНИЯ ЖИЗНИ И РИСКА ПОТЕРИ ТРУДОСПОСОБНОСТИ ЗАЕМЩИКА СТАВКА УВЕЛИЧИВАЕТСЯ НА 1% ЛИЦЕНЗИЯ ЦБ РФ № 2210 ОТ 02.06.2015. ПРЕДЛОЖЕНИЕ ДЕЙСТВИТЕЛЬНО С 01.03.2026 ПО 31.03.2026, НЕ ЯВЛЯЕТСЯ ПУБЛИЧНОЙ ОФЕРТОЙ. СРОК ДЕЙСТВИЯ ПРЕДЛОЖЕНИЯ МОЖЕТ БЫТЬ ИЗМЕНЕН В СЛУЧАЕ ПЕРЕСМОТРА БАНКОМУСЛОВИЙ КРЕДИТОВАНИЯ. ПРЕДЛОЖЕНИЕ НЕ СУММИРУЕТСЯ СО СКИДКАМИ И АКЦИЯМИ ЗАСТРОЙЩИКА. ПРОЕКТНЫЕ ДЕКЛАРАЦИИ НА САЙТЕ НАШ. ДОМ. РФ, ПОЛНЫЙ СПИСОК СТРАХОВЫХ КОМПАНИЙ, ПОДРОБНОСТИ И УСЛОВИЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ИПОТЕКИ, ИНФОРМАЦИЯ О РЕКЛАМОДАТЕЛЕ НА САЙТЕ WWW.A101.RU
Реклама
ГК ОСНОВАОфисы Мираполис на проспекте Мира
проспект Мира
От 333 000 р./кв.м. Разнообразие планировок. Для инвестиций. Для собственного бизнеса. Рассрочка 0%
ОЦЕНИВАЙТЕ СВОИ ФИНАНСОВЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ И РИСКИ. ИЗУЧИТЕ ВСЕ УСЛОВИЯ РАССРОЧКИ НА САЙТЕ ЗАСТРОЙЩИКА. РАССРОЧКА НЕ ЯВЛЯЕТСЯ КРЕДИТОМ. Реклама. Рассрочку предоставляет Застройщик ГК ОСНОВА. Срок действия предложения до 31.03.2026г. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф и https://gk-osnova.ru/mirapolis
От 16 млн рублейОфисы класса "А"
Реклама
ООО СЗ "ОРТИГА РЭЙЛ.А"Бизнес Центр "Рэйл.А"
ЦАО, Басманный район
Камерный БЦ класса "А" от застройщика. 5 минут до ТТК. 2 станции метро. Реализация по ДДУ. Ввод в 2026 г.
Реклама
ГК ОСНОВАЭМОУШН - новый стандарт офисной недвижимости
Москва, 2-й Силикатный проезд
Офисы класса "А" в перспективной локации Большого Сити. Панорамные окна и зоны отдыха. Рассрочка 0%.
ОЦЕНИВАЙТЕ СВОИ ФИНАНСОВЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ И РИСКИ. ИЗУЧИТЕ ВСЕ УСЛОВИЯ РАССРОЧКИ НА САЙТЕ ЗАСТРОЙЩИКА. РАССРОЧКА НЕ ЯВЛЯЕТСЯ КРЕДИТОМ. Реклама. ЭМОУШН. Рассрочку предоставляет Застройщик ГК ОСНОВА сроком до 30.05.2027г. Первоначальный взнос 30%. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф и gk-osnova.ru.
Реклама
Родина«Родина Парк»
м. Давыдково
Скидка 15% на квартиры недели. Семейный клубный дом на Кутузовском. Новый объём квартир. Ключи в 2027 году.