Продажа торгового помещения, 193 м², Ильинское-Усово, к2.8

Продажа торгового помещения 193,1 м2 с арендатором продуктовый магазин «ВкусВилл» в жилом комплексе «Ильинские луга», к. 2.8 (20 минут транспортом от метро Строгино). 1ая линия.

Помещение 193,1 м2, располагается на 1 этаже, угловое помещение, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 38,6 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.

Угловое помещение в начале жилого массива. Ввод в эксплуатацию 4 кв. 2025 г. Ключи 2 кв. 2026 г.

Арендатор: продуктовый магазин «ВкусВилл», долгосрочный договор аренды на 5 лет, арендная ставка 521 370 рублей, безусловная индексация 5%. Окупаемость 8,8 лет.

Стоимость продажи 55 000 000 рублей. Без комиссии.

Продается ТП площадью 193 кв.м. Московская область, цена 55 000 000 руб.