Продажа торгового помещения, 193 м², Люберцы, улица Кирова, 3

Продажа торгового помещения 193,4 м2 с арендатором в г. Люберцы, Кирова ул, д.3 (15 минут пешком от м. Жулебино)

Помещение 193,4 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с улицы с лестницей, высота потолка 2,8 м.
Электрическая мощность 38 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.

Помещение располагается в жилом доме 2005 года постройки. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.

Арендаторы:
1. Алкомаркет «Красное и Белое», площадь 120 м2, долгосрочный договор аренды на 15 лет, месячная арендная плата 160 000 рублей, индексация 5% (по соглашению сторон).
2. Магазин «Мильстрим», долгосрочный договор аренды на 5 лет с декабря 2023 г., месячная арендная ставка - 170 000 р., индексация 7% (безусловная).
Общий потенциальный месячный арендный поток 330 000 рублей.

Стоимость 40 млн. рублей. Без комиссии.

Продается ТП площадью 193 кв.м. Московская область, цена 40 000 000 руб.