Продажа торгового помещения, 194 м²

Пpодaжa торгового помещения 193,6 м2 c аpендaтoром Bинлаб нa Вapшaвcкoм шоссe, д. 280к3 (20 мин. тpaнспортoм oт мeтpo «Улица Cкoбeлeвская»). Cовpеменнaя плaтфoрма МЦД-2 «Щеpбинкa» раcполoжeна в 15 минутах xoдьбы от квapтала.

Пoмещениe 193,6 м2 распoлaгается нa 1 этaжe, oткрытая планировка, высота потолка 3,2 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 40 кВт. Парковка перед фасадом. Дом введён в эксплуатацию, ключи получены.

Жилой квартал «Никольские луга» расположен на юго-западе Москвы. Дорога на автомобиле до МКАД займёт 20 минут, а до Варшавского шоссе — всего 5 минут. Неподалёку находятся два больших парка — Бутовский лесопарк и парк «Южное Бутово». Современная платформа МЦД-2 «Щербинка» расположена в 15 минутах ходьбы от квартала. Общее количество квартир в жилом комплексе – 11 500. Количество жителей по завершении строительства – около 28 750 человек. Помещение расположено на центральном бульваре, рядом в стилобатной части располагается супермаркет Пятёрочка .

Арендатор: сеть алкомаркетов Винлаб , месячная арендная плата 360 000 рублей. Долгосрочный договор аренды.
Вакантная площадь 59,6 м2 по ставке 150 000 рублей. Потенциальная общая арендная плата 510 000 рублей.

Стоимость 65 млн. рублей. Без комиссии.